2025果園土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，于2025年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂。甲方（流出方）：姓名或名稱：身份碼或統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（流入方）：姓名或名稱：身份碼或統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該土地流轉(zhuǎn)給乙方用于果園種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方同意接受該土地的流轉(zhuǎn)并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條

土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1

甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于省市縣鎮(zhèn)村組，土地面積為畝（具體界址見附件）。1.2

該土地的性質(zhì)為（如：承包地、開荒地、集體建設(shè)用地等），甲方對該土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。1.3

該土地的現(xiàn)狀為（如：已開發(fā)、未開發(fā)、部分開發(fā)），適合用于果園種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二條

土地流轉(zhuǎn)的期限2.1

土地流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

甲乙雙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.3

在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方不得單方面終止合同，不得以任何理由收回土地。乙方不得擅自改變土地的用途，不得進行破壞性生產(chǎn)。第三條

土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1

土地流轉(zhuǎn)費用為每年元（大寫：元整），合計元（大寫：元整）。3.2

乙方應(yīng)于每年的月日前支付下一年度的流轉(zhuǎn)費用，首次支付的流轉(zhuǎn)費用應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3

甲乙雙方約定，流轉(zhuǎn)費用以方式支付（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付至甲方指定賬戶：。第四條

雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1

甲方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方合法合規(guī)使用土地。4.2

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，并協(xié)助乙方處理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的爭議。4.3

甲方不得在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，以任何方式干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.4

甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)土地的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5

乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進行果園種植及其他合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)帶來的收益。4.6

乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用，并承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如：稅費、水費、電費等）。4.7

乙方應(yīng)合理使用土地，不得進行破壞性生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進行違法建筑或其他違法行為。4.8

乙方應(yīng)妥善保護流轉(zhuǎn)土地，不得導(dǎo)致土地荒蕪或退化。若因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第五條

土地流轉(zhuǎn)期間的其他約定5.1

在土地流轉(zhuǎn)期間，若遇國家征收、征用該土地，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，所得補償費用按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的比例分配。5.2

在土地流轉(zhuǎn)期間，因不可抗力（如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致土地?zé)o法使用的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分流轉(zhuǎn)費用。5.3

乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，可以將土地轉(zhuǎn)包或出租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第六條

合同的變更與解除6.1

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失：a.乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用超過日的；b.乙方擅自改變土地用途或進行違法建筑的；c.乙方進行破壞性生產(chǎn)，導(dǎo)致土地嚴重受損的。6.3

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失：a.甲方未按合同約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；b.甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。第七條

違約責(zé)任7.1

任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。7.2

乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%支付滯納金。7.3

因違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于Lostprofits（預(yù)期收益損失）。第八條

爭議的解決8.1

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2

若協(xié)商不成，任何一方均可向（如：合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條

其他條款9.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（流出