廠房墻壁租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房墻壁事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃墻壁位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房墻壁出租給乙方。該墻壁面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.墻壁狀況：該廠房墻壁為[材質(zhì)說明，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前狀況良好，無明顯裂縫、脫落等質(zhì)量問題。3.租賃用途：乙方租賃該廠房墻壁用于[具體用途，如廣告展示、裝飾等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃墻壁。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再出租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃墻壁的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃墻壁的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供租賃墻壁，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃墻壁進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃墻壁。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃墻壁進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害租賃墻壁的原有結(jié)構(gòu)和安全性能。裝飾裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃墻壁進(jìn)行的裝飾裝修可由其自行拆除，但不得破壞租賃墻壁的原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃墻壁，不得擅自改變用途，不得在租賃墻壁上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃墻壁，不得損壞租賃墻壁的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃墻壁損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃墻壁的日常清潔和維護(hù)，保持租賃墻壁的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方廠房的相關(guān)管理制度，不得影響甲方及其他租戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃墻壁，并保證租賃墻壁的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未如期交還或租賃墻壁有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃墻壁或租賃墻壁存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃墻壁無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃墻壁的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變租賃用途或在租賃墻壁上從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃墻壁進(jìn)行裝飾裝修或拆除租賃墻壁上的原有設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃墻壁或租賃墻壁有損壞未修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X‰]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份