房產(chǎn)協(xié)議分割買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)分割及買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]5.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、房產(chǎn)分割及買賣方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系[雙方共同購買/繼承等具體取得情況]所得，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：甲方分得房產(chǎn)的[具體份額及部位描述]，乙方分得房產(chǎn)的[具體份額及部位描述]。2.分割后，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格購買甲方所分得的房產(chǎn)份額。三、價(jià)款支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修等。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)。在支付全部購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將所售房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量等情況。3.房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽