農(nóng)村房屋建造合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。建筑面積：約[X]平方米，最終以實際測量為準。3.房屋設計甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供房屋設計圖紙或設計要求，乙方應按照甲方提供的設計圖紙或要求進行施工。如甲方未按時提供，導致工期延誤，責任由甲方承擔；如因甲方提供的設計圖紙或要求存在不合理之處，導致乙方施工困難或需要變更設計，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)予以解決，由此增加的費用由甲方承擔。若甲方?jīng)]有提供設計圖紙或要求，乙方應根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村建房習慣及甲方合理需求，在開工前[X]日內(nèi)向甲方提供初步設計方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。4.房屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、地圈梁施工等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設、屋頂施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等（具體裝飾內(nèi)容及材料標準見附件[裝飾材料清單]）。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設、燈具及插座安裝等（具體水電材料品牌及規(guī)格見附件[水電材料清單]）。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收。2.義務負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房合法合規(guī)，并向乙方提供相關(guān)審批文件的復印件。如因甲方未能及時辦理審批手續(xù)導致房屋建造受阻或產(chǎn)生其他法律責任，由甲方承擔全部責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔施工期間的水電費。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方施工受到干擾或損失，甲方應負責賠償。在房屋建造過程中，如因甲方提出變更設計或增加工程內(nèi)容，應及時與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，同時按照變更后的工程內(nèi)容和價格支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工人員和施工進度。2.義務具備從事農(nóng)村房屋建造的相應資質(zhì)和能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復印件。嚴格按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準及甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工安全。施工期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿食狻Ｘ撠熓┕がF(xiàn)場的管理和清理，做到文明施工。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建造任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應順延。工程竣工后，負責向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋建造工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用，除因甲方變更設計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料供應1.乙方負責采購本合同約定的所有建筑材料，但應確保材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。五、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要變更設計或增加工程內(nèi)容，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時編制變更預算，并經(jīng)甲方審核確認后實施。2.變更部分的工程款按照以下方式計算：若變更后的工程項目有適用的單價，按照合同中已有的單價計算；若變更后的工程項目沒有適用的單價，但有類似的單價，參照類似單價計算；若變更后的工程項目既沒有適用的單價，也沒有類似的單價，由乙方提出合理的單價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標準按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準及本合同約定的設計圖紙或要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不順延。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方無法按照原合同約定施工，應承擔因此增加的費用，并賠償乙方相應的損失，工期相應順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o法正常施工，應賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照國家有關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標準及甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間完成房屋建造任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，與甲方無關(guān)。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。