毛坯房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套毛坯房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。6.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]7.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋僅完成基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面等均未進行裝修，門窗等設(shè)施僅為基本配置，未安裝任何室內(nèi)裝飾材料及設(shè)備。房屋內(nèi)水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至房屋內(nèi)，但尚未開通使用。房屋外墻面、屋面等處于原始建筑狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施（如有）處于建設(shè)或已建成但尚未完全完善狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該毛坯房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的全部權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施等所有費用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓房屋的合法性、真實性承擔(dān)保證責(zé)任。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、房價差價損失等）以及乙方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費負(fù)擔(dān)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、添附等行為。在本合同簽訂后至房屋交付期間，若房屋發(fā)生因不可抗力以外的原因?qū)е碌膿p壞或質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，確保房屋交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付時，向乙方提供房屋的原始資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等），協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，并確保交接前的費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付全部款項后，依法取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)合同的約定，及時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方解除合同，甲方已收取的款項應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)全額退還乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持毛坯房現(xiàn)狀，即符合本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品及糾紛，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施處于可正常開通使用的狀態(tài)（但開通費用由乙方承擔(dān)），房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料應(yīng)一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物品等是否與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件為止。整改期間的逾期交付責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方解除合同，乙方已收取的款項應(yīng)在解除合同后的[X]日內(nèi)全額退還乙方。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。若因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費負(fù)擔(dān)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的各種文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如房價差價損失等）以及乙方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以