國(guó)有建設(shè)用地交付協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，愿意將該土地交付給乙方使用；乙方愿意受讓該國(guó)有建設(shè)用地，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就國(guó)有建設(shè)用地交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該國(guó)有建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測(cè)繪，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付的土地現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，無權(quán)屬糾紛、不存在被查封、抵押等權(quán)利受限情況，地上建筑物、附著物等情況如下：[詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀，如是否有房屋、樹木、電線桿等，如有應(yīng)說明其歸屬及處理方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)將土地交付給乙方，并提供必要的協(xié)助。保證交付的土地符合本協(xié)議約定的土地位置、面積、用途等條件，不存在任何瑕疵，且不存在任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利的情況。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，確保乙方能夠依法依規(guī)使用土地。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理土地上的青苗、地上附著物等補(bǔ)償事宜，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照土地規(guī)劃用途合法使用該土地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括土地出讓金、契稅等所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關(guān)土地使用情況的資料和信息。在土地交付后，及時(shí)開展土地開發(fā)建設(shè)工作，如未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、交付期限及方式1.交付期限：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓镀谙扪诱`的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付期限屆滿前，共同到土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)。交付確認(rèn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交土地交付清單，清單應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。乙方對(duì)交付清單無異議的，應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。同時(shí)，雙方應(yīng)辦理土地交付的書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書。四、費(fèi)用支付1.土地出讓金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地出讓價(jià)格，向甲方支付土地出讓金共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，如分期支付應(yīng)明確每期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因取得和使用該土地而產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地登記費(fèi)等所有相關(guān)稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。五、土地使用及開發(fā)建設(shè)1.土地使用：乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地使用過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)在土地交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定、土地出讓合同及本協(xié)議約定的要求，及時(shí)開展土地開發(fā)建設(shè)工作。開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和進(jìn)度完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置或開發(fā)建設(shè)進(jìn)度滯后的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并確保與土地開發(fā)建設(shè)同步進(jìn)行。配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。六、土地權(quán)屬變更1.辦理變更登記：乙方應(yīng)在按照本協(xié)議約定支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并完成土地開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失。如甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)證件的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致土地閑置的，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。如閑置超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，