企業(yè)租賃人才公寓協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為吸引和留住人才，為員工提供良好的居住條件，甲方擁有人才公寓若干套可供出租，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方人才公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋位置及基本情況甲方將位于[具體地址]的[X]套人才公寓出租給乙方。每套公寓建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間，公寓內(nèi)部設(shè)施配備齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施公寓所在小區(qū)配備有完善的安保設(shè)施，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等，確保居住安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，乙方可按規(guī)定申請(qǐng)辦理停車手續(xù)。公寓周邊配備有超市、餐廳、藥店等生活服務(wù)設(shè)施，方便乙方日常生活。2.物業(yè)服務(wù)甲方委托專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，包括公寓樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的日常維護(hù)、水電設(shè)施的維修保養(yǎng)等。物業(yè)管理公司提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理乙方的各種問題和需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每套公寓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的租賃房屋及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)甲方書面同意后可進(jìn)行，但應(yīng)在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因乙方正常使用造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因質(zhì)量問題或自然損耗等原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方可在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方自行維修的費(fèi)用或賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自提前收回租賃房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.若乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未如期交還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫的地址或聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文件，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：