賓館浴場轉(zhuǎn)租合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與賓館浴場的原租賃合同關(guān)系，甲方欲將其在該賓館浴場中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館浴場轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物甲方將位于[賓館浴場具體地址]的賓館浴場轉(zhuǎn)租給乙方，該賓館浴場建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)列舉浴場包含的各類設(shè)施，如洗浴設(shè)備、按摩包間數(shù)量及規(guī)格、休息區(qū)域面積及設(shè)施配置等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方獲得該賓館浴場后，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定提供洗浴、按摩、休閑等服務(wù)，具體服務(wù)項目及價格由乙方根據(jù)市場情況自行確定，但需保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及賓館浴場實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每[X]年一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對賓館浴場的經(jīng)營管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租的賓館浴場享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的同意。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與賓館浴場相關(guān)的所有證照、文件及資料，確保乙方能夠合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與賓館浴場相關(guān)的各類糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。按照合同約定的時間和方式向乙方交付賓館浴場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營賓館浴場，包括但不限于確定服務(wù)項目、價格及營銷策略等。在租賃期限內(nèi)，對賓館浴場的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，使其保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營賓館浴場，遵守相關(guān)衛(wèi)生、安全、環(huán)保等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)賓館浴場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬發(fā)放、市場營銷等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。愛護(hù)賓館浴場的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。妥善保管賓館浴場的各類證照、文件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或涂改。如因乙方保管不善導(dǎo)致證照、文件等丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將賓館浴場再次轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家有關(guān)規(guī)定，按時足額繳納因經(jīng)營賓館浴場產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、設(shè)施設(shè)備的交付與驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將賓館浴場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)在收到設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。六、裝修及添附1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對賓館浴場進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變賓館浴場的主體結(jié)構(gòu)。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，由雙方按照以下原則處理：能夠拆除且不影響賓館浴場整體結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。不能拆除或拆除后會對賓館浴場造成損壞的，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修及添附物進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照賓館浴場所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好賓館浴場的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館浴場，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：逾期支付租金超過[X]日的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將賓館浴場再次轉(zhuǎn)租給第三方的。違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致賓館浴場停業(yè)超過[X]日的。擅自改變賓館浴場的主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復(fù)原狀的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照合同約定的時間和方式向乙方交付賓館浴場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]日的。擅自提高租金或違反合同約定的其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律