企業(yè)員工宿舍外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有員工宿舍管理需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將員工宿舍外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.員工宿舍范圍甲方將位于[具體地址]的[X]棟員工宿舍整體外包給乙方管理，該宿舍包含[具體房間數(shù)量]間宿舍，可容納[預計住宿人數(shù)]名員工居住。宿舍內配備基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。2.服務內容住宿管理：負責員工宿舍的日常入住、退房手續(xù)辦理，安排員工合理入住宿舍房間，確保宿舍資源的有效利用。安全保衛(wèi)：制定并執(zhí)行宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員，24小時值班巡邏，保障員工人身和財產(chǎn)安全。對進出宿舍人員和車輛進行嚴格登記檢查，防止無關人員和物品進入宿舍區(qū)域。環(huán)境衛(wèi)生：定期對宿舍公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間、活動室等）進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進行妥善處理。設施維護：對宿舍內的基礎設施（如水電線路、門窗、家具等）進行日常檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時報修并跟進維修進度，確保設施設備正常使用。對于因乙方管理不善導致的設施損壞，乙方應負責及時修復或賠償。生活服務：提供必要的生活服務，如協(xié)助員工解決生活中的困難和問題，協(xié)調處理員工之間的矛盾糾紛等。根據(jù)實際情況，可在宿舍區(qū)域內提供一定的便民設施或服務項目（如開水供應、晾曬衣物區(qū)域等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的改進意見和建議。有權了解乙方對員工宿舍的管理情況，包括人員入住、設施維護、安全保衛(wèi)等方面的信息。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供員工宿舍的相關資料，包括宿舍布局圖、設施設備清單等，以便乙方熟悉管理環(huán)境。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方做好與員工的溝通協(xié)調工作，引導員工配合乙方的管理服務。對乙方在管理過程中遇到的困難和問題，應給予必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)管理需要，有權制定合理的宿舍管理制度和規(guī)定，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議相抵觸，并報甲方備案。在確保宿舍安全和正常秩序的前提下，有權自主安排管理服務人員和工作流程。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的員工宿舍管理服務。嚴格遵守國家法律法規(guī)，以及甲方的相關規(guī)章制度，依法依規(guī)開展管理服務工作。加強對管理服務人員的培訓和管理，確保其具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素質，為員工提供文明、熱情、周到的服務。定期對員工宿舍進行全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，不斷提高管理服務水平。如遇重大問題或突發(fā)事件，應及時向甲方報告，并采取有效措施進行處理。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待，及時整改落實。按照環(huán)保要求處理宿舍區(qū)域內的垃圾和廢棄物，做好節(jié)能減排工作。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方每月支付給乙方的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方管理員工宿舍所需的人員工資、水電費、物業(yè)費、設施設備維護費、清潔用品費等一切費用，但不包括宿舍設施設備的更新改造費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.費用調整如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方管理成本大幅上升，乙方可在每年[具體調整時間]前向甲方提出費用調整申請，經(jīng)甲方審核同意后，可適當調整服務費用標準。調整幅度應根據(jù)實際成本變化情況協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供管理服務，經(jīng)甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方員工造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關規(guī)章制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。若乙方擅自將本協(xié)議項下的員工宿舍管理服務轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料和信息，導致資料泄露或信息丟失，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知均應以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知在送達之日起生效。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_