房屋防雨修繕合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋存在防雨問題需要進(jìn)行修繕；乙方具備房屋防雨修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行防雨修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在屋面滲漏、外墻雨水滲透等防雨問題，影響房屋正常使用及內(nèi)部裝修。2.修繕范圍及內(nèi)容屋面修繕拆除原有破損防水層，清理屋面基層，確?；鶎悠秸?、干燥、無雜物。鋪設(shè)新的防水卷材，卷材材質(zhì)采用[具體材質(zhì)，如SBS防水卷材等]，鋪設(shè)層數(shù)為[X]層，卷材搭接寬度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，確保搭接牢固，無滲漏隱患。在防水卷材上澆筑[厚度]厘米厚的細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土強(qiáng)度等級為[具體強(qiáng)度等級]，并設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于[X]米，縫內(nèi)填充密封材料。外墻修繕對房屋外墻進(jìn)行全面檢查，標(biāo)記出滲漏部位及裂縫情況。清理外墻表面污垢、青苔等，對外墻存在裂縫的部位進(jìn)行壓力灌漿處理，灌漿材料采用[具體灌漿材料名稱]，確保裂縫填充密實。在整個外墻面涂刷[X]遍防水涂料，涂料應(yīng)具備良好的耐候性、防水性和附著力，顏色為[具體顏色]。門窗修繕檢查房屋所有門窗的密封性，對密封膠條老化、破損的門窗進(jìn)行更換，膠條材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。對門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，采用[密封材料名稱]填充縫隙，確保無縫隙滲漏雨水。排水系統(tǒng)修繕清理房屋屋面及外墻的排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。檢查排水管道接口處是否密封良好，如有滲漏及時更換密封材料或進(jìn)行維修處理。對排水坡度不符合要求的部位進(jìn)行調(diào)整，確保屋面及外墻雨水能夠順利排至地面。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反合同約定或修繕質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或重新修繕，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。在修繕過程中，如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方工作受到阻礙，甲方應(yīng)積極出面協(xié)調(diào)解決。按照合同約定向乙方支付修繕費用。在乙方完成各階段修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后，按照本合同約定的付款方式及時支付相應(yīng)款項。在修繕期間，允許乙方及其工作人員合理使用房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和場地，以便開展修繕工作。但乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋內(nèi)原有設(shè)施和物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取修繕費用。根據(jù)房屋實際情況和修繕需要，制定合理的修繕方案，并在實施前提交甲方審核。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時調(diào)整修繕方案。2.義務(wù)具備從事房屋防雨修繕工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作由具備相應(yīng)能力的人員進(jìn)行。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工安全。按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋防雨性能符合要求。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。在修繕過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。修繕工作完成后，應(yīng)將所有資料完整歸還甲方。對修繕過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。修繕工作結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前狀態(tài)。在修繕工程竣工后，向甲方提供詳細(xì)的修繕報告，包括修繕范圍、內(nèi)容、所用材料、施工過程及質(zhì)量驗收情況等。同時，提供質(zhì)量保修書，明確保修期限、范圍及責(zé)任等內(nèi)容。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防雨修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出變更修繕范圍或內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成屋面修繕工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成外墻修繕工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：修繕工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：修繕工程竣工后滿[X]個月質(zhì)保期，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（修繕費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.本合同修繕工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（如暴雨、洪水、地震等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出變更修繕范圍、內(nèi)容或施工條件等，導(dǎo)致乙方需調(diào)整施工方案或增加工作量的。因甲方原因或鄰里糾紛等導(dǎo)致乙方無法正常施工累計超過[X]小時的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋防雨修繕相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋防雨性能達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋面防水層不得有滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗時間不少于[X]小時，無滲漏為合格。外墻不得有雨水滲透現(xiàn)象，在雨后或淋水試驗后，外墻表面無明顯滲漏痕跡為合格。門窗密封良好，無雨水滲漏現(xiàn)象，開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙。排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計要求，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。乙方所使用的修繕材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方共同驗收，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量提出異議，如經(jīng)檢測材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。2.驗收修繕工程各分項完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。修繕工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，甲方按照本合同約定支付竣工款；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ涛茨茉诤贤s定的工期內(nèi)通過驗收的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用的修繕材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產(chǎn)損失。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照資料價值的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自