二手房屋包銷合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行包銷；乙方具備相關(guān)房屋銷售資質(zhì)及能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷該二手房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋內(nèi)部狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，但可能存在一些細(xì)微瑕疵，甲方已向乙方如實披露。3.房屋周邊配套交通狀況：距離最近的公交站點為[站點名稱]，有多條公交線路經(jīng)過；距離地鐵站[具體線路及站點名稱]約[X]米。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校。商業(yè)配套：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設(shè)施。其他配套：周邊還有[醫(yī)院名稱]、公園、銀行等配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋包銷款項。有權(quán)了解乙方的房屋銷售進展情況。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋包銷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋權(quán)屬證書等資料，并配合乙方看房、洽談交易等活動。在房屋包銷期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展房屋銷售活動，包括但不限于定價、推廣、與潛在客戶洽談等。在完成房屋銷售并符合合同約定條件后，有權(quán)按照約定獲取傭金。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展房屋銷售工作，積極推廣該房屋，為甲方尋找合適的買家。向潛在買家如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。按照合同約定的銷售價格及條件進行銷售，不得擅自降低銷售價格或變更銷售條件。定期向甲方通報房屋銷售進展情況，包括看房客戶信息、洽談交易情況等。在房屋銷售成功后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。三、包銷期限及價格1.包銷期限本合同包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.包銷價格甲方同意將該房屋以人民幣[X]元的價格交由乙方包銷。此價格為固定價格，在包銷期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。四、銷售價格及傭金約定1.銷售價格乙方有權(quán)在不低于包銷價格的基礎(chǔ)上自行確定房屋銷售價格。若乙方成功將房屋以高于包銷價格的價格出售，高出部分歸乙方所有；若乙方以包銷價格或低于包銷價格的價格出售房屋，差價部分由乙方補足給甲方。2.傭金約定若乙方在包銷期限內(nèi)成功將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付傭金。五、房屋交付1.在乙方成功將房屋出售給第三方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方指定的第三方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），若有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方指定的第三方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙等資料及物品。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或擅自與第三方就該房屋進行交易或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常開展包銷工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等，并按照本合同包銷價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的銷售價格及條件進行銷售，或故意隱瞞房屋真實情況，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期可得利益損失等，并按照本合同包銷價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將已獲取的不當(dāng)利益返還給甲方。3.若一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合