整棟房屋出售合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的整棟房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。房屋具體樓層及各樓層面積分布如下：一層面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途，如商鋪、倉庫等]；二層面積為[X]平方米，包括[房間數(shù)量及用途，如3個臥室、1個客廳等]；......（如有多層，依次詳細描述）3.房屋附屬設施：配套有獨立的[車庫數(shù)量及面積，如1個車庫，面積為[X]平方米]車庫。房屋前后帶有[花園面積，如前花園面積[X]平方米，后花園面積[X]平方米]花園，花園內(nèi)種植有[具體植物種類，如桂花樹、月季花等]植物。房屋配備有[詳細設施設備，如太陽能熱水器、中央空調(diào)、防盜報警系統(tǒng)等]設施設備。其他附屬設施包括[列舉其他附屬設施，如圍欄、雨棚等]。二、房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。2.該房屋產(chǎn)權證書號為[具體產(chǎn)權證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：雙方商定該整棟房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備、裝修等全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用（房屋交付條件及交接手續(xù)見本合同第五條）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[房屋產(chǎn)權過戶日期]前辦理銀行貸款手續(xù)，并在銀行貸款審批通過后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批，應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余房款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理房屋交付前的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等（如有），確保房屋交付時不存在欠費情況。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權及占有、使用、收益權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付房屋出售價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔使用期間的相關費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋主體結構完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用。房屋鑰匙、門禁卡等相關物品齊全。提供房屋產(chǎn)權證書及其他相關資料（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。甲方應保證交付的房屋及附屬設施設備與本合同約定一致，乙方應在交接清單上簽字確認。六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：過戶所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決糾紛，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除違約金后退還剩余部分。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除違約金后退還剩余部分。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除違約金后退還剩余部分。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽