廠區(qū)圍墻共有共管協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就廠區(qū)圍墻存在共有關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保廠區(qū)圍墻的合理使用與維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為[廠區(qū)名稱]的圍墻，圍墻位于[詳細(xì)地址]，其長(zhǎng)度約為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。圍墻主要功能為劃分廠區(qū)邊界、保障廠區(qū)安全以及維護(hù)廠區(qū)整體美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)圍墻的相應(yīng)部分。對(duì)圍墻的使用情況及乙方的維護(hù)管理行為有監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)圍墻的建設(shè)、維護(hù)、修繕等費(fèi)用。不得擅自拆除、損壞或改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)及外觀，如需對(duì)圍墻進(jìn)行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。在使用圍墻過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保的原則，不得從事?lián)p害圍墻及其他共有人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)圍墻的相應(yīng)部分。因維護(hù)圍墻需要，在合理范圍內(nèi)有權(quán)對(duì)圍墻進(jìn)行檢查、修繕等操作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于定期巡查、清潔、修補(bǔ)墻面裂縫等，確保圍墻處于良好的使用狀態(tài)。制定圍墻維護(hù)計(jì)劃并告知甲方，對(duì)于重大維護(hù)或修繕項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方并征求甲方意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)圍墻出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患，并向甲方通報(bào)相關(guān)情況。不得擅自將圍墻的共有部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需與第三方合作使用圍墻相關(guān)空間，應(yīng)提前征得甲方書面同意。三、費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用圍墻建設(shè)費(fèi)用根據(jù)雙方對(duì)圍墻共有部分的實(shí)際使用比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在圍墻建設(shè)前共同確定共有部分的劃分及各自使用比例，并按照該比例分擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用包括但不限于圍墻主體工程費(fèi)用、基礎(chǔ)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.維護(hù)費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方先行墊付，然后根據(jù)雙方對(duì)圍墻共有部分的實(shí)際使用比例向甲方分?jǐn)?。日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于巡查費(fèi)用、清潔費(fèi)用、小型修補(bǔ)費(fèi)用等。對(duì)于重大維護(hù)或修繕項(xiàng)目費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例，并各自承擔(dān)相應(yīng)部分。重大維護(hù)或修繕項(xiàng)目是指需要對(duì)圍墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、更換大型墻體材料、進(jìn)行全面防水處理等費(fèi)用較高的項(xiàng)目。3.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方分?jǐn)傎M(fèi)用通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在每次支付費(fèi)用后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及支付憑證。四、使用規(guī)范1.雙方應(yīng)按照各自對(duì)圍墻的使用目的及功能要求合理使用圍墻，不得超出合理范圍使用，不得影響圍墻的正常使用功能及其他共有人的使用權(quán)益。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在圍墻上設(shè)置廣告牌、宣傳標(biāo)識(shí)等附屬設(shè)施，不得改變圍墻外觀顏色或裝飾風(fēng)格。3.在圍墻周邊進(jìn)行施工或其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)圍墻安全，避免對(duì)圍墻造成損壞。如因施工等原因?qū)е聡鷫p壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、維修與更新1.乙方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。對(duì)于一般性損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于較為嚴(yán)重的損壞，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在方案確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，維修工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，確保圍墻盡快恢復(fù)正常使用狀態(tài)。2.如圍墻因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或影響使用安全的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修或更新方案。維修或更新費(fèi)用按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行。3.在圍墻維修或更新期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商采取必要的臨時(shí)防護(hù)措施，以保障廠區(qū)安全及正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用或擅自改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)、外觀等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如因甲方行為導(dǎo)致圍墻損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)或擅自將圍墻共有部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)圍墻原狀，并按照本協(xié)議要求繼續(xù)履行維護(hù)管理義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字