夫妻出賣共有房屋協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______與乙方關(guān)系：夫妻關(guān)系中男方/女方乙方（出賣人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______與甲方關(guān)系：夫妻關(guān)系中女方/男方鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在出賣該房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房屋出賣相關(guān)事宜1.出賣價(jià)格：甲乙雙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格將該房屋出賣給買受人。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。分期付款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行審批通過，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。如銀行貸款未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.定金：買受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲乙雙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如買受人未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或放棄購買該房屋，定金不予退還；如甲乙雙方未能按照本協(xié)議約定履行出賣義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。4.交房時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付購房款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、裝修等，如有）完好無損，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給買受人。5.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在買受人支付完首付款（或按照分期付款方式支付完相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出賣款。有權(quán)要求買受人按照本協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易或給乙方及買受人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方及買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)情況等。協(xié)助乙方及買受人辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出賣款的相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)保證該房屋交易合法、有效的責(zé)任，配合甲方辦理房屋出賣的各項(xiàng)手續(xù)。向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息。在辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，按照要求提供證件、資料，并簽署相關(guān)文件。與甲方共同協(xié)商確定房屋交付的具體事宜，確保房屋順利交付給買受人。（三）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行出賣及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。向甲乙雙方提供辦理房屋買賣手續(xù)所需的證件、資料，并如實(shí)填寫相關(guān)表格和信息。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交房后的[X]日內(nèi)書面通知甲乙雙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋無法辦理過戶手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部購房款，同時(shí)賠償買受人因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。2.乙方違約責(zé)任：乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式及標(biāo)準(zhǔn)參照甲方違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.買受人違約責(zé)任如買受人未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲乙雙方支付違約金。如買受人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲乙雙方造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽