佛山店鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就佛山店鋪的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）店鋪基本信息1.店鋪位于佛山市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]，目前店鋪內的裝修及設施設備狀況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、程度，如精裝修，包含地面鋪設[材質]地板、墻面刷[具體涂料]、天花板吊頂[吊頂形式]等]設施設備：[列舉店鋪內現有的主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、收銀系統(tǒng)[品牌]、貨架[數量及規(guī)格]個等]（二）附屬設施及權益1.店鋪所占用的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.店鋪配套的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位[數量]個、倉庫[面積]平方米等]，該附屬設施隨店鋪一并轉讓給買受人。3.店鋪相關的經營證照及許可，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，出賣人應協(xié)助買受人辦理變更手續(xù)，確保買受人能夠合法繼續(xù)經營。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取店鋪轉讓價款。2.出賣人應保證對所出售的店鋪享有合法的所有權或處分權，保證店鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給買受人造成的一切損失。3.出賣人應在合同簽訂前向買受人如實披露店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的經營狀況、租金支付情況、水電費繳納情況等。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理店鋪的產權過戶手續(xù)及相關經營證照的變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理手續(xù)過程中，出賣人應提供必要的協(xié)助和配合，及時提供相關資料和文件。5.出賣人應在合同約定的交付期限內，將店鋪及附屬設施設備完好地交付給買受人，并保證交付時店鋪內的物品與合同約定一致。交付前，出賣人應負責清理店鋪內的物品及垃圾，保持店鋪整潔。6.自合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，出賣人應妥善保管店鋪及附屬設施設備，不得擅自使用、損壞或處置。如因出賣人的原因導致店鋪及附屬設施設備損壞或滅失，出賣人應負責修復或賠償。（二）買受人的權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付店鋪及附屬設施設備，并辦理相關產權過戶及經營證照變更手續(xù)。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付店鋪轉讓價款。3.買受人應在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及相關政策的要求，合法經營店鋪，不得從事違法違規(guī)經營活動。4.買受人應承擔店鋪交付后的水電費、物業(yè)費等相關費用。5.買受人應尊重出賣人在店鋪經營過程中形成的商業(yè)信譽和客戶資源，不得擅自泄露或利用出賣人的商業(yè)秘密謀取不正當利益。三、價款及支付方式（一）店鋪轉讓價款店鋪轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.買受人應在合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.買受人應在[具體過戶日期或交付日期前X日]，將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息出賣人指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、交付及過戶（一）交付時間及方式1.出賣人應在[具體交付日期]前，將店鋪及附屬設施設備交付給買受人。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對店鋪及附屬設施設備的狀況進行驗收，并簽署交付確認書。2.交付確認書應包括店鋪的基本信息、附屬設施設備清單、裝修情況、物品清單等內容，作為雙方交接的依據。（二）產權過戶1.出賣人應在合同簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理店鋪的產權過戶手續(xù)，并提交相關資料。2.買受人應積極配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)，按照不動產登記機構的要求提供必要的資料和文件，并繳納相關稅費。3.如因政策調整、不可抗力等原因導致產權過戶手續(xù)無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付店鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的店鋪及附屬設施設備不符合合同約定，買受人有權要求出賣人限期整改或修復；如出賣人未在限期內整改或修復完畢，買受人有權自行整改或修復，費用由出賣人承擔，同時出賣人應按照轉讓價款的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人隱瞞店鋪存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于買受人的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產權過戶手續(xù)及相關經營證照變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向出賣人支付違約金。2.若買受人在接收店鋪后，未按照法律法規(guī)及相關政策的要求合法經營店鋪，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔全部賠償責任。3.若買受人擅自改變店鋪的用途或損壞店鋪及附屬設施設備，買受人應負責恢復原狀或賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方；否則，因地址變更未及時通知對方導致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔。（四）合同生效及份數