農(nóng)村建房占地補償協(xié)議書?甲方（占地權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因建房需要，需占用甲方位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房占地補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方占用該土地的用途為建房，所建房屋的規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)應(yīng)符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定和要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付占地補償費用。對乙方建房過程中涉及該土地的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害土地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)處分該土地的占地權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方正常的建房活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該土地進行建房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對所建房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付占地補償費用。嚴格按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定和要求進行房屋建設(shè)，確保建房質(zhì)量和安全。在建房過程中，采取必要的安全防護措施，如因乙方建房行為導致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。不得擅自改變該土地的用途，不得超出本協(xié)議約定的范圍使用土地。如需對建房規(guī)劃、設(shè)計等進行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。負責處理與建房相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與相鄰方的關(guān)系協(xié)調(diào)、施工過程中的糾紛處理等。如因建房引發(fā)任何糾紛或爭議，由乙方負責解決并承擔由此給甲方造成的一切損失。在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及），并承擔所需費用。三、占地補償費用及支付方式（一）補償費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應(yīng)向甲方支付的占地補償費用為人民幣______元（大寫______元整）。該補償費用包含了乙方占用該土地所需支付的全部費用，甲方不再因乙方占用土地而向乙方主張任何其他費用（除本協(xié)議另有約定外）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付占地補償費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。在乙方取得建房相關(guān)審批手續(xù)（如需要）且具備開工條件后的______日內(nèi)，支付剩余補償費用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付與使用（一）交付時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地符合建房使用條件，不存在影響乙方正常建房的障礙物或其他不利因素。（三）使用期限乙方對該土地的使用期限自土地交付之日起至房屋建成并通過相關(guān)驗收（如有）后止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該土地擁有合法權(quán)益或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部補償費用，并按照補償費用總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致乙方建房延誤或無法建房的，甲方應(yīng)承擔乙方因此增加的合理費用，并按照補償費用總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占地補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照補償費用總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、超出約定范圍使用土地或未按照規(guī)定進行房屋建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在甲方指定的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照補償費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及），導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照補償費用總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地