房東惡意終止合同范本?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現因甲方惡意終止合同，雙方經友好協(xié)商，就相關事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內包含[列舉房屋內配備的主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]。3.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照原合同約定收取租金及相關費用。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋符合安全居住或使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。按照原合同約定的時間交付房屋，確保乙方正常使用。不得無故干擾乙方對房屋的正常使用，不得擅自進入乙方租賃房屋。負責對房屋主體結構及附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照原合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內享有對房屋的占有、使用權利。要求甲方按照合同約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務按照原合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設施設備，但正常損耗除外。三、甲方惡意終止合同情況說明1.甲方于[惡意終止合同日期]，在無正當理由的情況下，向乙方發(fā)出《解除租賃合同通知書》，單方面要求解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。2.甲方惡意終止合同的行為給乙方造成了以下?lián)p失：直接經濟損失：乙方為租賃該房屋進行了裝修，裝修費用共計[X]元，因合同提前終止，裝修剩余價值無法得到充分利用，造成裝修損失[X]元。預期利益損失：乙方計劃在租賃房屋內開展[具體經營活動或業(yè)務計劃]，預計可獲得預期利潤[X]元，由于甲方惡意終止合同，導致乙方無法繼續(xù)經營，預期利益受損。搬遷及重新安置費用：乙方需要尋找新的租賃房屋，并進行搬遷，產生搬遷費用[X]元，以及重新安置期間的臨時居住費用[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任甲方惡意終止合同的行為構成違約，應按照原合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應賠償乙方因合同提前終止所遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、搬遷及重新安置費用等，共計[X]元。如甲方未按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任如乙方存在違反原合同約定的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____