一手商鋪買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣一手商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行支付全部購房款。三、交付期限及條件1.交付期限：如該商鋪為現(xiàn)房，出賣人應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給買受人。如該商鋪為期房，出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的商鋪交付給買受人。但遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應(yīng)順延。2.交付條件：該商鋪已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商鋪已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。商鋪的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、通訊等）已達(dá)到正常使用條件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的處置。2.義務(wù)：向買受人提供符合本合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法性、完整性和質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。按照本合同約定的交付期限和條件將商鋪交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如實(shí)告知買受人商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于商鋪的抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得商鋪的所有權(quán)。在商鋪交付后，依法享有對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付購房款。接受出賣人按照本合同約定交付的商鋪，并在交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因出賣人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因買受人自身原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間付款，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人已支付的購房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比例應(yīng)不低于前款中的比例）的違約金。買受人未按照本合同約定接受商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，逾期在[X]日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付購房款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已付購房款，并按照買受人已付購房款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付購房款萬分之[X]（該比例應(yīng)不低于前款中的比例）的違約金。如因出賣人的原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向買受人支付違約金，并在買受人要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他未盡事宜，在此詳細(xì)列舉并約定，如物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)、商鋪維修基金的繳納等]2.本合同一式[X]份，雙方