商鋪入住物業(yè)裝修協(xié)議書?甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買/租賃了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將對該商鋪進行裝修，甲方為該商鋪所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。為明確雙方在商鋪裝修期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修工程基本信息1.裝修工程內(nèi)容乙方裝修工程的具體內(nèi)容為：[詳細描述裝修項目，包括但不限于室內(nèi)隔墻拆除與新建、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、招牌制作等]。2.裝修期限裝修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，并通過甲方的驗收。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供裝修圖紙、施工進度計劃等相關(guān)資料。有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的裝修行為，并要求乙方限期整改。如乙方的裝修行為影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用或危害物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理規(guī)定、裝修指南等相關(guān)資料，并告知乙方裝修過程中的注意事項。為乙方的裝修活動提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)施工人員出入、提供臨時用水用電接口等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定對乙方的裝修活動進行管理和服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域的正常秩序和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排裝修工程的施工時間和施工方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)向甲方提交裝修圖紙、施工方案、施工進度計劃等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。裝修圖紙應(yīng)包括但不限于平面布局圖、水電線路圖、效果圖等，且應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。遵守本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活和工作秩序。負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量和安全，承擔(dān)裝修工程的全部費用，并確保裝修工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方指定的位置和方式堆放裝修材料和建筑垃圾，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨意堆放。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，將裝修垃圾運至甲方指定的地點。不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或破壞外立面，不得損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如需對該商鋪進行結(jié)構(gòu)改動或增加荷載的，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并報原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位確認(rèn)，同時向政府相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，取得相關(guān)許可證后方可施工。裝修工程施工期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)出入證件，并按照甲方指定的路線和時間出入物業(yè)區(qū)域。施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿。如乙方將該商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)告知受讓人本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并確保受讓人遵守本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣____元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，如乙方在裝修過程中未違反本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的，甲方應(yīng)在驗收合格后[X]日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中有違反本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.其他費用乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定繳納裝修垃圾清運費、臨時用水用電費等相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知乙方。四、裝修管理規(guī)定1.施工時間乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)定的施工時間，不得在節(jié)假日及每日[具體時間段]進行有噪音、振動等影響其他業(yè)主正常生活和工作的施工作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)業(yè)主書面認(rèn)可后方可施工。同時，乙方應(yīng)采取有效的降噪、減振措施，減少對其他業(yè)主的影響。2.施工人員管理乙方施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，佩戴甲方發(fā)放的出入證件，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與裝修無關(guān)的活動。施工人員應(yīng)文明禮貌，不得與其他業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)或沖突。3.裝修材料及設(shè)備管理乙方應(yīng)按照甲方指定的位置和方式堆放裝修材料和設(shè)備，不得占用消防通道、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域。裝修材料和設(shè)備應(yīng)擺放整齊，不得隨意丟棄。易燃、易爆等危險物品應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善存放，并采取相應(yīng)的安全措施。4.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，每日施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。裝修垃圾應(yīng)及時清運至甲方指定的地點，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)長時間堆放。嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入下水道或垃圾桶內(nèi)。5.安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。施工人員應(yīng)正確佩戴安全帽、安全帶等安全防護用品，遵守安全操作規(guī)程。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火防盜工作，配備必要的滅火器材，確保施工現(xiàn)場的安全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交裝修圖紙、施工方案等相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及物業(yè)管理規(guī)定進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或破壞外立面，或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償?shù)?，甲方有?quán)委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定繳納裝修保證金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方補繳費用及違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。