農(nóng)村農(nóng)田建房互換協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]的村民，為滿足各自建房需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村農(nóng)田建房互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方提供的農(nóng)田位于[農(nóng)田詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體農(nóng)用地（耕地），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。該農(nóng)田地勢(shì)平坦，水源充足，周邊交通便利，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，適宜進(jìn)行建房施工。甲方承諾該農(nóng)田未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，且不存在與第三方的土地權(quán)屬糾紛。在互換前，甲方負(fù)責(zé)清理農(nóng)田內(nèi)的農(nóng)作物及其他附著物，并確保農(nóng)田達(dá)到可供乙方施工建設(shè)的基本條件。2.乙方提供的農(nóng)田位于[農(nóng)田詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)同樣為農(nóng)村集體農(nóng)用地（耕地），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。該農(nóng)田形狀規(guī)則，日照條件良好，與周邊道路相連，方便建筑材料運(yùn)輸，地下水位適宜，有利于基礎(chǔ)施工。乙方保證該農(nóng)田的合法性及無瑕疵狀態(tài)，與甲方提供的農(nóng)田情況相同，在互換前完成農(nóng)田內(nèi)相關(guān)障礙的清除工作，交付乙方時(shí)為凈地狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的互換農(nóng)田進(jìn)行建房。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照約定向乙方交付互換的農(nóng)田，并確保交付時(shí)農(nóng)田符合本協(xié)議第一條所述條件。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，配合乙方完成手續(xù)辦理過程中的各項(xiàng)事宜。在乙方施工過程中，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工安全、質(zhì)量等進(jìn)行合理監(jiān)督。負(fù)責(zé)處理互換農(nóng)田交付前因甲方原因產(chǎn)生的一切糾紛，確保乙方在建房過程中不會(huì)因該等糾紛受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)甲方提供的互換農(nóng)田進(jìn)行建房的權(quán)利。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.義務(wù)依照協(xié)議規(guī)定及時(shí)向甲方交付互換的農(nóng)田，并保證交付的農(nóng)田符合協(xié)議要求。負(fù)責(zé)其建房行為符合農(nóng)村建房相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)建房過程中的一切安全責(zé)任，如因建房施工給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在互換農(nóng)田上所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得擅自改變互換農(nóng)田的用途，如需進(jìn)行與建房相關(guān)的合理調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、建房要求及標(biāo)準(zhǔn)1.雙方同意按照農(nóng)村當(dāng)?shù)氐慕ǚ苛?xí)慣及相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行建房。房屋建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響村莊整體風(fēng)貌。2.建房施工必須保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.房屋層數(shù)、建筑面積、戶型等應(yīng)在雙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。四、互換期限本次農(nóng)田建房互換期限自本協(xié)議生效之日起至雙方完成建房并辦理相關(guān)手續(xù)后止。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付互換農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照互換農(nóng)田價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換農(nóng)田價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方建房延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付互換農(nóng)田，違約責(zé)任同甲方未交付的情況一致。3.如一方擅自改變互換農(nóng)田的用途或違反建房要求及標(biāo)準(zhǔn)，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀；如違約方拒不履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照互換農(nóng)田價(jià)值的[X%]向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議