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房產(chǎn)繼承過戶公證協(xié)議書?甲方(繼承人):姓名:______性別:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______乙方(繼承人):姓名:______性別:______身份證號:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系電話:______鑒于被繼承人______(以下簡稱"被繼承人")去世后遺留有房產(chǎn)一處(以下簡稱"該房產(chǎn)"),甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人,就該房產(chǎn)繼承過戶事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于______[具體地址],建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋狀況:房屋戶型為______,朝向為______,內(nèi)部裝修情況為______。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于______[詳細列舉附屬設施,如停車位、地下室等]。二、雙方權(quán)利與義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承過戶相關手續(xù)。對該房產(chǎn)繼承過戶過程中涉及的相關信息享有知情權(quán)。2.義務向乙方如實提供與房產(chǎn)繼承相關的證明材料,確保所提供材料真實、合法、有效。積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承過戶所需的各項手續(xù),包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在辦理房產(chǎn)繼承過戶過程中,按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔相應的費用。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)繼承過戶相關手續(xù)。對該房產(chǎn)繼承過戶過程中涉及的相關信息享有知情權(quán)。2.義務向甲方如實提供與房產(chǎn)繼承相關的證明材料,確保所提供材料真實、合法、有效。積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承過戶所需的各項手續(xù),包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在辦理房產(chǎn)繼承過戶過程中,按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔相應的費用。三、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同向______[具體公證機構(gòu)名稱]申請辦理房產(chǎn)繼承過戶公證手續(xù)。雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi),向公證機構(gòu)提交辦理公證所需的全部材料,包括但不限于被繼承人的死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房屋所有權(quán)證等。2.公證機構(gòu)對雙方提交的材料進行審核,如材料不符合要求,甲乙雙方應按照公證機構(gòu)的要求及時補充或更正。審核通過后,公證機構(gòu)出具房產(chǎn)繼承公證書。3.甲乙雙方憑房產(chǎn)繼承公證書,共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)過程中,如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲,雙方應相互理解,積極協(xié)商解決。四、費用承擔1.辦理房產(chǎn)繼承過戶公證手續(xù)所需的公證費用,由甲乙雙方按照______[約定比例]分擔。具體分擔方式為:甲方承擔______%,計人民幣______元;乙方承擔______%,計人民幣______元。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費,由該方自行承擔。3.在房產(chǎn)繼承過戶過程中,如涉及評估、測繪等其他費用,由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)延遲或無法辦理,甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時,甲方應按照房產(chǎn)評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)延遲或無法辦理,乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時,乙方應按照房產(chǎn)評估價值的______%向甲方支付違約金。3.如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務,向第三方泄露與房產(chǎn)繼承過戶相關的信息,給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。賠償金額按照對方因此遭受的實際損失計算。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機構(gòu)留存一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):______日期:______年______月______日乙方(簽字/蓋
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