果園場(chǎng)地租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[具體地址]的果園場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該果園場(chǎng)地面積約為[X]畝。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種主要為[列舉主要果樹(shù)品種]，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，配套設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]。二、租賃用途乙方租賃該果園場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如水果種植、采摘觀光等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損害場(chǎng)地及果樹(shù)等情況，有權(quán)要求乙方整改并賠償損失。租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。按照合同約定為乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)，如協(xié)助乙方維護(hù)灌溉設(shè)施等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)使用租賃場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)。對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的果樹(shù)及設(shè)施等進(jìn)行合理維護(hù)和改良，但不得改變場(chǎng)地原狀及果樹(shù)品種等核心特征。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)果樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)、管理及病蟲(chóng)害防治等工作，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的果樹(shù)、設(shè)施等，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、改建場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、場(chǎng)地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及果樹(shù)、設(shè)施等現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的場(chǎng)地及設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，如逾期未清理，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方重新簽訂租賃合同，并將新租賃合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的承租權(quán)。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，乙方與甲方之間的租賃合同自受讓方與甲方簽訂新合同之日起解除。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞場(chǎng)地及果樹(shù)或設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府征收等原因獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定分配。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞場(chǎng)地及果樹(shù)或設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。