二手店鋪承包經營協議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有二手店鋪一處，愿意將該店鋪承包給乙方經營；乙方有意承包該二手店鋪進行經營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就二手店鋪承包經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：甲方所擁有的二手店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，店內設施包括但不限于[列舉店內主要設施，如貨架、展示柜、收銀設備等]。2.經營范圍：乙方承包經營該店鋪的經營范圍為二手物品的收購、銷售，具體包括但不限于二手家具、二手家電、二手數碼產品、二手衣物等各類二手物品。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數不限。若一方有意終止協議，應在承包期滿前[X]日書面通知對方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含店鋪租金、店鋪設施使用費用等，但不包括水電費、物業(yè)費、稅費等其他經營過程中產生的費用。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前，以銀行轉賬的方式將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。有權在承包期限內，根據自身需要使用店鋪內的部分區(qū)域或設施，但應提前通知乙方，并盡量避免對乙方經營造成影響。2.義務保證所提供的二手店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經營條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照、手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在承包期限內，不得擅自干涉乙方的正常經營活動，為乙方提供必要的經營便利和支持。按照本協議約定向乙方提供店鋪設施，并保證設施的正常使用功能。在承包期限內，因設施自然損耗需要維修、更換的，由甲方負責；因乙方使用不當造成設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營二手店鋪，享有經營收益權。有權要求甲方按照本協議約定提供店鋪設施及相關經營便利。對店鋪經營過程中遇到的問題，有權向甲方提出合理的建議和意見，要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用及其他應承擔的費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。在經營過程中，應遵守商業(yè)道德，誠實守信，維護甲方店鋪的良好形象和聲譽。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資、貨物采購成本等。按時繳納應由乙方承擔的各項稅費，因乙方未按時繳納稅費導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。妥善保管店鋪設施及財物，不得擅自拆除、改造店鋪設施。在承包期滿或本協議提前解除時，應將店鋪設施及財物完好無損地交還甲方。如因乙方原因造成店鋪設施或財物損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。負責店鋪的日常經營管理，包括但不限于貨物采購、銷售、人員管理等。制定合理的經營策略，努力提高店鋪經營效益。按照甲方要求定期向甲方匯報店鋪經營情況，提供相關財務報表等資料。不得擅自將店鋪轉包、分包給第三方經營。如需對店鋪進行部分轉租（僅指在乙方自身經營范圍內的轉租），應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本協議剩余承包期限，轉租費用歸乙方所有，但乙方仍需按照本協議約定向甲方履行義務。在經營過程中，應注意安全防范，確保店鋪及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方應購買足額的商業(yè)保險，以降低經營風險。五、店鋪裝修與設備添置1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪主體結構和影響其他租戶的正常經營。承包期滿或本協議提前解除時，乙方對店鋪進行的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。2.設備添置：乙方因經營需要添置的設備、器材等固定資產，所有權歸乙方所有。承包期滿或本協議提前解除時，乙方有權自行處置，但不得影響店鋪的正常使用和甲方的權益。如乙方添置的設備、器材等對店鋪有一定的附著性或影響店鋪價值的，雙方可協商作價處理，處理所得歸乙方所有。六、廣告宣傳與促銷1.乙方有權在承包期限內自主進行店鋪的廣告宣傳與促銷活動，但廣告宣傳內容和促銷方式應符合法律法規(guī)規(guī)定及社會公德，不得損害甲方及第三方的合法權益。2.乙方進行廣告宣傳與促銷活動所產生的費用由乙方自行承擔。如因廣告宣傳與促銷活動需要使用店鋪外部空間、墻面等進行廣告張貼、懸掛等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。廣告張貼、懸掛等應符合相關規(guī)定，不得影響店鋪整體外觀和周邊環(huán)境。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法按時使用店鋪或店鋪設施出現故障影響乙方經營的，甲方應按照承包費用的一定比例（[X]%）向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定擅自變更經營范圍、轉包分包店鋪、破壞店鋪設施、拖欠稅費或從事違法違規(guī)經營活動等，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定提前解除協議，應提前[X]日書面通知對方，并按照承包費用的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份