房建項目合作合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就房建項目展開合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房建項目名稱]2.項目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容：本項目為[房建項目的具體類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]建設(shè)，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)。4.項目規(guī)模及要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方共同制定的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保項目按時竣工交付使用。工程安全應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)建筑施工安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，杜絕重大安全事故發(fā)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，獲取項目合作收益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。提供項目建設(shè)用地及相關(guān)施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等。按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。協(xié)調(diào)與項目周邊單位及居民的關(guān)系，為項目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目建設(shè)所需的條件和支持。按照本合同約定，獲取項目合作收益。根據(jù)項目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主組織施工隊伍進(jìn)行施工，并對施工過程中的各項事務(wù)進(jìn)行管理。2.義務(wù)：按照國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織實(shí)施項目施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案，嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定，采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報送項目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，及時整理并提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、合作方式及收益分配1.合作方式：雙方采用[具體合作方式，如共同投資、分工合作等]的方式進(jìn)行本項目合作。甲方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項，如項目前期手續(xù)辦理、資金籌集等]，乙方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項，如工程施工、現(xiàn)場管理等]。2.收益分配：項目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。收益分配以項目實(shí)際結(jié)算金額為基礎(chǔ)，在項目竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行。雙方應(yīng)按照各自分配比例，核算應(yīng)得收益，并辦理相關(guān)支付手續(xù)。如項目因各種原因產(chǎn)生虧損，雙方按照各自分配比例分擔(dān)虧損。四、資金管理與支付1.資金管理：雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，對項目資金進(jìn)行獨(dú)立核算、專款專用。所有項目資金應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行收付，確保資金流向清晰、透明。2.資金支付：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合作款項：在項目開工前[具體時間]，支付項目啟動資金人民幣[X]元，作為乙方前期施工準(zhǔn)備費(fèi)用。根據(jù)項目施工進(jìn)度，按照每月實(shí)際完成工程量的[X]%支付工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。在項目竣工驗(yàn)收合格后[具體時間]內(nèi)，支付至合同結(jié)算金額的[X]%。剩余合同結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時長]且無質(zhì)量問題后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方支付的款項，確保資金用于項目建設(shè)相關(guān)支出。如因乙方原因?qū)е沦Y金挪用或不合理使用，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程變更1.本項目實(shí)施過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。2.工程變更涉及費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：如變更增加的費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，相應(yīng)調(diào)整合同總金額，并按照本合同約定的付款方式支付給乙方。如變更減少的費(fèi)用，應(yīng)相應(yīng)扣減合同總金額。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成項目施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е马椖坑馄诳⒐そ桓?，每逾期一日，?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___