共同購買房屋合同范本?甲方（姓名）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方共同有意購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下共同購買房屋合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋的購買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方約定分[X]期支付購房款。第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至雙方共同指定的銀行賬戶。第二期：在[具體日期]前，甲、乙雙方各支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至雙方共同指定的銀行賬戶。第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，甲、乙雙方按照各自所占房屋份額支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，并對(duì)重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。對(duì)該房屋的使用、管理等應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，并對(duì)重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。對(duì)該房屋的使用、管理等應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方利益。雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同決策：對(duì)于與該房屋購買、使用、處置等相關(guān)的重大事項(xiàng)，如房屋裝修方案、出租或出售房屋等，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并共同決定。2.共同維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全、完好，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。3.信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c房屋相關(guān)的各類信息，包括但不限于購房款支付憑證、房屋驗(yàn)收情況、產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)展等。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在滿足辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲、乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照各自意愿合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保不影響房屋安全及其他相關(guān)權(quán)益。2.該房屋的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納，以及與小區(qū)物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)等事宜。雙方應(yīng)按照各自所占房屋份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.在房屋使用過程中，如因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或造成他人損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或處理。如因雙方共同原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購買總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的共同決策、信息共享等義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反房屋使用與管理的相關(guān)約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。5.若因一方原因?qū)е挛茨馨凑毡竞贤s定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一