小區(qū)超市合作合同范本?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的超市經營權及相關資源，乙方具備一定的商業(yè)運營能力和資金實力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作經營小區(qū)超市事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[小區(qū)名稱]超市合作經營項目2.合作項目地址：[小區(qū)具體地址]3.合作項目經營范圍：預包裝食品、散裝食品、乳制品（含嬰幼兒配方乳粉）、糧油、生鮮、日用品、文具、五金交電、針織紡品、服裝、鞋帽、床上用品、化妝品、洗滌用品、塑料制品、不銹鋼制品、陶瓷制品、玻璃制品、燈具、家具、電器、數碼產品、體育用品、玩具、花卉、寵物用品等的銷售。提供代收水電費、快遞收發(fā)、票務代理等便民服務。二、合作方式及期限1.合作方式：甲方以現有的超市場地、設備設施、經營資質及部分庫存商品作為合作條件，乙方以現金出資作為合作資金。雙方共同經營、共享收益、共擔風險，按照本合同約定的比例分配利潤和承擔虧損。2.合作期限：本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定獲取合作收益。對超市的經營管理進行監(jiān)督，提出合理化建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：提供超市現有的場地、設備設施，確保其符合經營使用要求，并負責在合作期限內的正常維護和保養(yǎng)（因乙方過錯導致?lián)p壞的除外）。負責辦理超市經營所需的各類證照，并確保其在合作期限內合法有效。負責提供與超市經營相關的原有客戶資源及市場渠道信息。按照本合同約定的比例出資，參與超市的經營管理，提供必要的經營協(xié)助。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害乙方及超市利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定獲取合作收益。對超市的經營管理提出意見和建議，參與超市的重大決策。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的金額和時間向合作項目出資，確保資金及時足額到位。負責超市的日常經營管理工作，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理、財務管理等，制定合理的經營策略，提高超市的經濟效益。定期向甲方提供超市的經營狀況報告，包括財務報表、銷售數據、庫存情況等，確保信息真實、準確、完整。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營，不得從事?lián)p害甲方及超市利益的行為。負責超市經營所需的商品采購，確保商品質量合格，價格合理，并承擔因商品質量問題引發(fā)的一切法律責任。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例分配合作項目的年度凈利潤。年度凈利潤為年度銷售收入扣除年度成本、費用、稅金等后的余額。利潤分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在利潤分配確定后的[X]個工作日內將甲方應得的利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔：合作項目經營期間如發(fā)生虧損，雙方按照[甲方承擔比例]：[乙方承擔比例]的比例分擔虧損。虧損分擔時間為虧損發(fā)生后的[X]個工作日內，雙方應按照約定比例將分擔的虧損金額支付至合作項目指定的銀行賬戶用于彌補虧損。五、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額：甲方以超市場地、設備設施、經營資質及價值[X]元的庫存商品作為出資。甲方應確保其出資的場地、設備設施無產權糾紛，經營資質合法有效，庫存商品質量合格、數量準確。2.乙方出資方式及金額：乙方以現金方式出資人民幣[X]元。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。六、財務及賬目管理1.財務制度：合作項目應建立獨立的財務核算制度，按照國家財務法規(guī)及相關會計準則進行財務核算。雙方共同制定財務管理制度，明確財務審批流程、財務報表編制要求等。2.賬目管理：合作項目應設立專門的賬目，由雙方共同認可的財務人員負責記賬、算賬、報賬工作。財務人員應定期向雙方提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，確保賬目清晰、透明。雙方有權隨時查閱合作項目的賬目，了解財務狀況。七、商品采購與銷售1.商品采購：乙方負責超市的商品采購工作，應選擇具有合法資質、信譽良好的供應商進行采購。采購商品時應簽訂采購合同，明確商品的規(guī)格、數量、價格、交貨時間、質量標準等條款，確保采購商品的質量和供應的穩(wěn)定性。乙方應定期對采購商品進行盤點，確保賬實相符。如發(fā)現商品短缺、損壞等情況，應及時查明原因并采取相應措施。2.商品銷售：雙方應共同制定商品銷售價格策略，根據市場行情、成本等因素合理定價，確保商品價格具有競爭力。超市應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，明碼標價，不得進行價格欺詐等不正當競爭行為。乙方應積極拓展銷售渠道，提高商品銷售額，增加超市的經濟效益。八、人員管理1.人員招聘與辭退：超市的員工招聘、辭退等人事管理工作由乙方負責。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，明確雙方的權利義務，保障員工的合法權益。乙方應制定合理的員工績效考核制度，激勵員工積極工作，提高工作效率和服務質量。2.員工培訓：乙方應定期組織員工培訓，提高員工的業(yè)務素質和服務水平。培訓內容包括商品知識、銷售技巧、服務規(guī)范、職業(yè)道德等方面。甲方應協(xié)助乙方開展員工培訓工作，提供必要的培訓資源和支持。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為限。3.若一方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.若一方違反本合同約定從事?lián)p害對方及超市利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若雙方未按照本合同約定的比例分配利潤或承擔虧損，違約方應在發(fā)現違約后的[X]個工作日內按照正確的比例進行調整，并向對方支付少分配或多承擔部分的金額。6.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。