二手小產(chǎn)權(quán)房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（雖小產(chǎn)權(quán)房辦理過戶存在一定限制，但甲方仍應(yīng)盡合理協(xié)助義務(wù)），提供必要的文件和信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房屋的所有權(quán)（雖小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)取得存在特殊性，但乙方享有基于合同的權(quán)益）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。在房屋交付后，承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品等詳細(xì)信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。