農村房子合法繼承協議書?甲方（繼承人姓名1）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：（如還有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方名下擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），土地性質為[集體土地性質]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、院子、水井等]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該農村房屋的合法繼承事宜達成如下協議：一、房屋繼承相關情況說明1.乙方作為被繼承人，其與該房屋所涉宅基地的關系符合[當地關于農村宅基地使用及繼承的相關規(guī)定，如為本村集體經濟組織成員且符合一戶一宅等要求]。2.乙方生前未立遺囑對該房屋進行特殊處分，亦未與他人就該房屋簽訂過涉及繼承安排的其他協議。二、繼承方式及份額1.各方一致確認，本次房屋繼承采用法定繼承方式。2.經協商，甲方（繼承人姓名1）繼承該房屋份額的[X]%，甲方（繼承人姓名2）繼承該房屋份額的[X]%，（如還有其他繼承人，分別明確各自繼承份額）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有該房屋的占有、使用、收益及處分權，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協議約定。有權要求其他繼承人配合辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記手續(xù)（如有）、宅基地使用權變更手續(xù)等。2.義務妥善保管所繼承的房屋及附屬設施，不得故意損害房屋結構及附屬設施的完整性，確保房屋處于安全可使用狀態(tài)。按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，承擔因繼承該房屋可能產生的相關稅費及費用。在對房屋進行修繕、改造等重大處置行為前，應提前通知其他繼承人，并取得其他繼承人的書面同意。（二）乙方（被繼承人相關權利義務，雖已去世，但從遺產處理角度說明其生前應盡義務及對房屋狀態(tài)等的影響）1.義務（從遺產處理角度，基于其生前行為對房屋繼承的影響）乙方生前應確保該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租給他人且租期影響繼承等情況。如因乙方原因導致存在上述糾紛影響房屋繼承的，乙方應承擔相應法律責任并負責解決糾紛。乙方應按照當地農村房屋及宅基地管理規(guī)定，依法依規(guī)使用房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途及宅基地使用性質，為繼承人順利繼承房屋創(chuàng)造良好條件。2.權利（雖已去世，但基于遺產繼承的延續(xù)性說明相關潛在權利影響）在乙方去世前，其對該房屋享有完整的所有權及相關權益，有權按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處置，但不得損害繼承人未來的繼承權益。（三）其他事項（關于房屋共有情況下的一般性規(guī)定等）1.各繼承人對所繼承份額的房屋享有共同共有權利，任何一方不得擅自單獨處置屬于其他繼承人份額的房屋部分。2.因該房屋產生的收益（如出租房屋所得租金等），由各繼承人按照繼承份額進行分配。具體分配方式為：在扣除房屋維護、管理等必要費用后，于收益取得后的[X]個工作日內，由實際收取收益的一方按照各繼承人份額轉賬支付給其他繼承人。四、房屋產權變更登記及相關手續(xù)辦理1.各方應積極配合辦理該房屋的產權變更登記手續(xù)（如有）及宅基地使用權變更手續(xù)。辦理手續(xù)過程中所需的身份證明、死亡證明、親屬關系證明等相關材料，由各繼承人按照要求自行準備并提供。2.辦理產權變更登記及相關手續(xù)所產生的費用，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方，如登記費由全體繼承人平均分擔，工本費由實際辦理登記的繼承人先行墊付后按照份額向其他繼承人收取等]。3.若因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，各方應協商解決方案，確保各繼承人的繼承權益不受損害。如因某一方原因導致手續(xù)無法辦理，給其他繼承人造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如故意損害房屋、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處置房屋等，應向其他繼承人支付違約金[X]元，并賠償其他繼承人因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋價值貶損、因無法辦理相關手續(xù)導致的預期利益損失等。2.若因乙方生前原因導致房屋存在權屬糾紛影響繼承，給繼承人造成損失的，乙方生前財產應優(yōu)先用于賠償繼承人的損失。如乙方生前財產不足以賠償全部損失，各繼承人有權按照繼承份額要求過錯方以其個人財產繼續(xù)賠償。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露協議內容及房屋相關信息的，應向其他繼承人支付違約金[X]元，并承擔因此給其他繼承人造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[房屋所在地]的法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.如各方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的[相關部門，如村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等]留存[X]份備案（如有需要），具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（繼承人姓名1）簽字（或蓋章）：日期：[具體年月日]甲方（繼承人姓名2）簽字（或蓋章）：日期：[具體年