業(yè)主裝修電梯保護(hù)協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯使用管理方或其授權(quán)代表）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方進(jìn)行房屋裝修，可能會(huì)對(duì)電梯的正常使用和安全造成影響，為保護(hù)電梯設(shè)備及保障電梯運(yùn)行安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝修期間對(duì)電梯的保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體地址]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]。該電梯由[電梯制造商名稱]制造，具備[列舉電梯的主要安全裝置及功能，如限速器、安全鉗、緩沖器等]等安全裝置，目前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，用于建筑物內(nèi)人員和物品的垂直運(yùn)輸。2.裝修工程概況甲方擬對(duì)位于[房屋具體位置]的房屋進(jìn)行裝修，裝修工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為[預(yù)計(jì)開始日期]，結(jié)束時(shí)間為[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]。裝修工程主要內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修工程涉及的項(xiàng)目，如拆除、水電改造、墻面地面裝修、門窗更換等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用電梯進(jìn)行裝修材料和工具的運(yùn)輸。在電梯出現(xiàn)故障或影響正常使用的情況時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)裝修前應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修施工方案，包括裝修施工進(jìn)度計(jì)劃、電梯使用時(shí)間安排等，確保乙方能夠提前做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)和準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)對(duì)其雇傭的裝修施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，告知其電梯使用的安全注意事項(xiàng)，要求施工人員嚴(yán)格遵守本協(xié)議及乙方制定的電梯使用管理制度。按照乙方指定的路線和時(shí)間使用電梯，不得擅自改變電梯運(yùn)行線路、超載使用電梯或使用電梯運(yùn)載超重、超長(zhǎng)、超寬等不符合安全規(guī)定的物品。如需運(yùn)載特殊物品，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。負(fù)責(zé)對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持電梯轎廂及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在電梯轎廂內(nèi)及周邊堆放垃圾、雜物或進(jìn)行污染電梯設(shè)備的行為。在裝修過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備有任何損壞或異常情況，應(yīng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方，不得擅自維修或繼續(xù)使用損壞的電梯。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯保護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用電梯，對(duì)甲方違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)電梯運(yùn)行情況和安全需要，有權(quán)制定和調(diào)整電梯使用管理制度，并要求甲方遵守。在甲方未按照約定支付電梯保護(hù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停對(duì)甲方提供電梯使用服務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患。在裝修期間安排專人對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行巡查，確保電梯正常運(yùn)行，為甲方使用電梯提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。向甲方提供電梯使用的相關(guān)安全規(guī)定和注意事項(xiàng)，并對(duì)甲方及裝修施工人員進(jìn)行必要的安全宣傳和培訓(xùn)。在接到甲方關(guān)于電梯故障或異常情況的通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查和維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。不得無(wú)故限制甲方正常使用電梯，但有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)電梯使用時(shí)間、載重等進(jìn)行合理調(diào)整，以保障電梯安全運(yùn)行和其他業(yè)主的正常使用。三、電梯保護(hù)費(fèi)用及支付方式1.電梯保護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付電梯保護(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方為保障電梯在甲方裝修期間正常運(yùn)行、安全使用而采取的各項(xiàng)措施及服務(wù)費(fèi)用，如增加巡查頻次、加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)、處理因裝修可能產(chǎn)生的電梯故障等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付電梯保護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在裝修工程結(jié)束并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的電梯保護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、電梯使用管理規(guī)定1.使用時(shí)間甲方及其裝修施工人員應(yīng)在乙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用電梯，具體使用時(shí)間為[開始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。如有特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間使用電梯，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。2.載重限制電梯的載重不得超過(guò)其額定載重量，嚴(yán)禁超載使用電梯。甲方應(yīng)確保每次運(yùn)載的裝修材料和工具總重量不超過(guò)電梯額定載重量，并合理分布，避免因重心偏移導(dǎo)致電梯運(yùn)行異常。3.運(yùn)行線路甲方及其裝修施工人員應(yīng)按照乙方指定的電梯運(yùn)行線路使用電梯，不得擅自改變。電梯運(yùn)行線路為[詳細(xì)描述電梯運(yùn)行線路，如從[起始樓層]至[目的樓層]，中途不?？科渌麡菍拥萞。4.清潔衛(wèi)生甲方應(yīng)保持電梯轎廂內(nèi)及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在電梯轎廂內(nèi)丟棄垃圾、雜物或進(jìn)行其他污染電梯設(shè)備的行為。裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，嚴(yán)禁在電梯轎廂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間堆放。5.安全操作甲方裝修施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守電梯安全操作規(guī)程，不得在電梯轎廂內(nèi)嬉戲打鬧、吸煙、使用明火或進(jìn)行其他危及電梯安全運(yùn)行的行為。乘坐電梯時(shí)應(yīng)文明有序，不得強(qiáng)行扒門、阻擋電梯門關(guān)閉或采取其他不當(dāng)行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付電梯保護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方提供電梯使用服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的電梯保護(hù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的電梯使用管理規(guī)定，乙方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處理。如因甲方違規(guī)行為導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因事故造成的其他損失及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自改變電梯運(yùn)行線路、超載使用電梯或使用電梯運(yùn)載超重、超長(zhǎng)、超寬等不符合安全規(guī)定的物品，乙方有權(quán)制止并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方提供電梯使用服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方自行承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，導(dǎo)致電梯轎廂及周邊環(huán)境臟亂差，影響電梯正常運(yùn)行和其他業(yè)主使用，乙方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯日常運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等。若乙方無(wú)故限制甲方正常使用電梯，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)響應(yīng)甲方關(guān)于電梯故障或異常情況的通知，導(dǎo)致電梯故障未能及時(shí)排除，影響甲方正常裝修進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保甲方的裝修進(jìn)度不受嚴(yán)重影響。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結(jié)束并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3