個人房屋改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、門窗情況、水電線路情況等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有的[具體拆除項目，如非承重墻、舊門窗等]。對墻面進行[處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，選用[具體品牌及型號的裝修材料]。地面鋪設[地面材料，如木地板、瓷磚等]，規(guī)格為[詳細尺寸規(guī)格]。安裝新的[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保密封性和隔音效果。打造[具體家具，如衣柜、櫥柜等]，材質選用[詳細材質]。水電改造重新鋪設室內(nèi)水電線路，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質及規(guī)格，如PPR25mm等]。安裝[具體電器設備，如插座、開關、燈具等]，品牌為[具體品牌]。廚衛(wèi)改造廚房安裝新的[櫥柜款式及材質]，配備[廚房電器，如爐灶、抽油煙機等]，品牌為[具體品牌]。衛(wèi)生間進行防水處理，選用[防水品牌及型號]，安裝[潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設備等]，材質為[詳細材質]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質量標準和工期完成改造工作。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因改造施工給鄰里造成不便或損失。如因甲方原因導致鄰里糾紛，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任。根據(jù)改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容、質量標準和工期，組織專業(yè)人員進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。保證所使用的裝修材料、設備等符合國家質量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供相關產(chǎn)品的質量合格證明文件。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。對改造后的房屋質量承擔保修責任，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金改造工程驗收合格滿[質保期時長]后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的改造費用作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應按照約定的工期組織施工，確保按時完成改造工作。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造內(nèi)容和質量要求進行施工，確保改造后的房屋質量符合標準。所使用的裝修材料、設備等應符合國家質量標準和環(huán)保要求，其質量、規(guī)格、型號等應與本合同約定一致。2.驗收改造過程中，乙方應提前通知甲方對各關鍵施工節(jié)點進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該節(jié)點驗收合格。改造工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。驗收合格后，乙方應負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。甲方應在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)辦理結算手續(xù)并支付相應款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的裝修材料、設備等，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關系，導致改造工作無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、質量標準和工期完成改造工作，應按照本合同約定承擔違約責任（如支付違約金、退還費用等）。乙方應負責無償返工或整改，直至達到合同要求為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。若乙方所使用的裝修材料、設備等不符合國家質量標準和環(huán)保要求，或與本合同約定不一致，乙方應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本合同約定，擅自將改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法