四川農村建房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方位于四川省[具體地名]農村的建房工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：四川省[具體地名]，詳細地址為[具體門牌號]。2.建房規(guī)模及要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及戶型見附件設計圖紙。結構形式為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋設計應滿足甲方居住需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的合理布局。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚、刷涂料等]，內墻裝飾采用[內墻裝飾材料及做法，如刮膩子、刷乳膠漆等]。屋面防水采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，地面采用[地面材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]。3.建房工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照合同約定及設計圖紙進行施工。有權對乙方施工過程中存在的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。2.義務負責提供建房所需的土地及相關審批手續(xù)。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部協(xié)調問題，如與周邊鄰居的關系協(xié)調等。按照乙方要求及時提供施工所需的材料、設備及場地等條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的材料、設備及場地等條件。有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕。2.義務嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、質量標準及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全及財產安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管甲方提供的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，應照價賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元，作為乙方施工準備費用。2.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款人民幣[X]元。3.主體工程完工至[具體層數(shù)]層后，經甲方驗收合格，支付工程款人民幣[X]元。4.主體工程全部完工后，經甲方驗收合格，支付工程款人民幣[X]元。5.內外裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款人民幣[X]元。6.工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[X]%，剩余工程款人民幣[X]元作為質量保證金，在質保期[X]年后無質量問題，一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家有關建筑施工規(guī)范、質量標準及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。3.工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現(xiàn)質量問題，乙方應免費負責維修或返工；如因甲方使用不當?shù)仍驅е鹿こ坛霈F(xiàn)質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。五、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度及安全要求進行施工，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽