房屋售賣代理合同范本?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人負責(zé)該房屋的售賣事宜，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理售賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號、樓層、單元等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋朝向：[具體朝向]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]房屋權(quán)屬證書號：[具體證書編號]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為空置狀態(tài)/已出租狀態(tài)（若已出租，需注明租戶信息及租賃期限等情況）。房屋內(nèi)部裝修情況：[簡單描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等具體情況]房屋配套設(shè)施情況：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電、車位等附屬設(shè)施，如家具包括[列舉家具名稱及品牌、規(guī)格等]，家電包括[列舉家電名稱及品牌、規(guī)格等]，車位位于[車位具體位置]等]二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責(zé)該房屋的售賣事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，與買家進行溝通、洽談，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。向潛在買家展示該房屋，安排看房活動。收集、整理買家的反饋信息，及時向甲方匯報房屋售賣進展情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和要求，積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋售賣代理服務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋售賣代理服務(wù)。有權(quán)了解房屋售賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在房屋售賣過程中，有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督。對乙方提供的潛在買家信息有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與乙方推薦的潛在買家簽訂房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證件，以及房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況說明。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、解答買家疑問等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響房屋正常交易的問題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋售賣過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方就該房屋進行交易談判或簽訂任何形式的交易合同。按照本合同約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋售賣代理工作，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件等。有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況，合理確定房屋的售賣價格及交易條件，但應(yīng)事先征得甲方同意。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，但在法律規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的情況下除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本行業(yè)的職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。制定詳細的房屋售賣計劃和方案，并積極組織實施，為甲方盡快出售該房屋提供專業(yè)的建議和服務(wù)。積極尋找潛在買家，通過多種渠道推廣該房屋，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店、房產(chǎn)中介合作等，努力提高房屋的曝光度和關(guān)注度。對每一位潛在買家進行詳細的資質(zhì)審查和信用評估，確保其具備購買該房屋的經(jīng)濟實力和誠意，并及時向甲方匯報審查結(jié)果。在與潛在買家洽談過程中，嚴格按照甲方確定的售賣價格及交易條件進行溝通協(xié)商，不得擅自降低價格或變更交易條件。如遇特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。及時向甲方匯報房屋售賣的進展情況，包括潛在買家的反饋信息、談判進程、合同簽訂意向等重要信息。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。在本合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料返還給甲方。四、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)按照房屋最終成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算以房屋買賣合同中約定的成交價格為準，無論該成交價格是通過乙方的努力促成，還是甲方自行與乙方推薦的潛在買家以外的第三方達成交易，甲方均應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買方向甲方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)之日止。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況變更或解除本合同。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照本合同約定向乙方支付代理費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方推薦的潛在買家以外的第三方就該房屋進行交易談判或簽訂任何形式的交易合同，甲方應(yīng)按照房屋最終成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。3.若乙方違反本合同約定，未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。4.若乙方擅自降低房屋售賣價格或變更交易條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或房屋信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另