房屋贈予合同補充協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[贈予合同簽訂日期]簽訂了《房屋贈予合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.贈予房屋的具體位置本補充協(xié)議所涉及贈予房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀描述贈予房屋目前為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等]，附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，對贈予房屋進行必要的管理和維護。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證贈予房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋所有權(quán)。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、公證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在贈予房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知贈予房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋贈予手續(xù)。在房屋交付后，依法享有對贈予房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付可能涉及的稅費（如有約定）等。在辦理房屋贈予手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。接受贈予房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。對甲方因贈予房屋所產(chǎn)生的合理費用給予必要的協(xié)助和配合支付（如有約定）。三、贈予手續(xù)辦理1.辦理時間雙方約定在本補充協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈予的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.辦理流程及費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的流程按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求執(zhí)行。甲方應(yīng)負責(zé)準備并提供辦理手續(xù)所需的甲方身份證明、原房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈予合同及本補充協(xié)議等相關(guān)資料，乙方應(yīng)負責(zé)提供乙方身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將贈予房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.交付標(biāo)準贈予房屋應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀進行交付，房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好無損。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住或使用的條件，水、電、氣、暖等設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈予房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項（如有）、裝修費用、因無法取得房屋所有權(quán)而造成的預(yù)期利益損失等。若甲方擅自改變贈予房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益（如有），同時乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、因乙方行為導(dǎo)致房屋價值貶損的損失等。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為《房屋贈予合同》的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份