樓房買(mǎi)賣(mài)合同解約協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[樓房具體地址]的樓房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.樓房基本情況該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。該樓房所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，本樓房位于第______層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備，以及固定裝修、門(mén)窗、燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等。2.產(chǎn)權(quán)情況該樓房產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該樓房不存在抵押、查封、出租等影響房屋交易的權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等。在解除原合同后，妥善處理與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方不會(huì)因原合同解除而遭受任何損失。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理房屋解約相關(guān)手續(xù)，積極配合甲方提供必要的文件和協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)。在解除原合同后，不得就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。按照本協(xié)議約定支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、解約原因及方式1.解約原因經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解約原因，如雙方協(xié)商一致變更購(gòu)房計(jì)劃等]2.解約方式雙方同意通過(guò)簽訂本解約協(xié)議書(shū)的方式解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方不再受原合同條款的約束。四、款項(xiàng)退還及支付1.甲方退還乙方款項(xiàng)甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲方退還購(gòu)房款的方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________2.乙方支付相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），該費(fèi)用包括但不限于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方支付相關(guān)費(fèi)用的方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相關(guān)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日