甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償執(zhí)行規(guī)范范本及操作指南甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等詳細(xì)信息見附件。2.租賃用途甲方租賃該房屋用于______（具體用途）。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房條件房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，符合租賃用途要求。四、維修與保養(yǎng)1.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，避免人為損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及其設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，代表甲方進(jìn)行協(xié)商和談判。義務(wù)：按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)在拆遷過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保護(hù)和修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定提供符合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在拆遷過(guò)程中，確保房屋的安全和穩(wěn)定。六、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.補(bǔ)償計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況以及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格等因素計(jì)算。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.補(bǔ)償款支付拆遷補(bǔ)償款在房屋拆除后，按照合同約定的比例和金額分期支付。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在拆遷過(guò)程中無(wú)故拖延或阻礙，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在拆遷過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______