甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房定金及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)1.定金金額甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方保證在收到定金后______個(gè)月內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、購(gòu)房定金退還條件1.若甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，因故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，定金不予退還。三、購(gòu)房定金支付后責(zé)任1.定金支付后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方在支付定金后，不得再將該房屋出售給第三方。3.乙方在收到定金后，不得擅自改變房屋產(chǎn)權(quán)狀況。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同描述，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房需求調(diào)整購(gòu)房定金金額，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房定金，并按照合同約定參與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。為乙方提供必要的個(gè)人信息和文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到購(gòu)房定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤獬袡?quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。2.尾款支付在房屋驗(yàn)收合格并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購(gòu)房定金或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房意向以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽