甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲門店租賃合同附帶品牌升級(jí)改造協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲門店描述1.門店名稱與位置門店名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。門店面積為_(kāi)_____平方米，包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.門店設(shè)施要求甲方提供的門店設(shè)施應(yīng)滿足乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的正常需求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防設(shè)施等。門店應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)餐飲經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金按月支付，每月______日前支付。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、品牌升級(jí)改造協(xié)議1.升級(jí)改造內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)門店進(jìn)行品牌升級(jí)改造，包括但不限于店面裝修、設(shè)備更新、菜單調(diào)整等。升級(jí)改造方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.升級(jí)改造費(fèi)用及承擔(dān)升級(jí)改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的配合和支持。升級(jí)改造完成后，乙方需向甲方提供相關(guān)證明文件，以確認(rèn)升級(jí)改造已完成。四、其他約定1.門店使用權(quán)乙方在租賃期間享有門店的使用權(quán)，但不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用門店設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的品牌進(jìn)行監(jiān)督，確保品牌形象的一致性和合法性。有權(quán)要求乙方按照品牌升級(jí)改造方案執(zhí)行，并對(duì)改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：向乙方提供品牌升級(jí)改造所需的必要資料和支持。保證乙方在租賃期間對(duì)品牌的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的品牌，并按照品牌升級(jí)改造協(xié)議進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)品牌進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照品牌升級(jí)改造協(xié)議的要求進(jìn)行改造，確保品牌形象符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。遵守租賃合同和品牌升級(jí)改造協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓品牌使用權(quán)。六、品牌升級(jí)改造實(shí)施1.改造方案乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交品牌升級(jí)改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等詳細(xì)信息。2.改造費(fèi)用品牌升級(jí)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)在改造前支付部分改造費(fèi)用作為預(yù)付款。七、租賃費(fèi)用支付1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.改造費(fèi)用結(jié)算品牌升級(jí)改造完成后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)審核并支付剩余的改造費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供品牌資料或支持，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按期完成品牌升級(jí)改造，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本餐飲門店租賃合同及品牌升級(jí)改造協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同及協(xié)議的組成部分，具有與本合同及協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合同及協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同及協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同及協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同及協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同及協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同及協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合同及協(xié)議內(nèi)容或解除合同及協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同及協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同及協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同及協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門店租金、品牌升級(jí)改造方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同及協(xié)議簽訂之日起至合同及協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本餐飲門店租賃合同及品牌升級(jí)改造協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同及協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代