房屋抵賬轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對第三方享有合法債權(quán)，第三方以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）為債務提供抵賬擔保?，F(xiàn)甲方經(jīng)與第三方協(xié)商一致，同意將該房屋抵賬所得權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵賬轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[第三方名稱]所有，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等任何限制交易的情形。二、抵賬及轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方與第三方之間存在合法有效的債權(quán)債務關(guān)系，第三方自愿以其名下該房屋抵償所欠甲方債務，抵賬金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方同意將基于上述抵賬行為所取得的對該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）受讓該房屋抵賬轉(zhuǎn)讓權(quán)益。該轉(zhuǎn)讓價格系雙方綜合考慮房屋現(xiàn)狀、市場價值等因素后協(xié)商確定，乙方對此價格無異議。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封抵押等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋抵賬轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓事宜順利進行。確保其對該房屋抵賬轉(zhuǎn)讓權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何爭議或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋抵賬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后取得該房屋的抵賬轉(zhuǎn)讓權(quán)益，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理房屋抵賬轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、公證費等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，如實陳述相關(guān)情況。受讓該房屋后，應遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。四、轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方負責結(jié)清；交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與第三方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費及費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未如實告知房屋情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付房屋不符合約定等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___