合伙房屋購買合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙房屋購買合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修具體情況]，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權登記人為[原產權人姓名]。二、合伙購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，總購房款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。3.雙方按照上述出資比例享有該房屋的相應權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額繳納購房款。協助乙方辦理與該房屋購買及后續(xù)相關的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。妥善保管與該房屋相關的各類文件資料，不得擅自泄露或丟失。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大改造、改變房屋用途或設定抵押等影響房屋權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權監(jiān)督甲方對該房屋的管理和使用情況，提出合理建議和意見。2.義務按照本合同約定的時間和金額足額繳納購房款。積極配合甲方辦理與該房屋購買及后續(xù)相關的各項手續(xù)，提供必要的協助。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害該房屋及雙方的合法權益。與甲方共同承擔該房屋在使用過程中產生的合理費用，如物業(yè)費、水電費等，按照出資比例分擔。四、購房款支付方式及時間1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將各自應承擔的購房款首付款共計人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付。甲乙雙方應在接到銀行通知后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時足額發(fā)放至賣方賬戶。若因一方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，該方應承擔相應的違約責任，并負責解決貸款問題，確保購房款足額支付。五、房屋交付與驗收1.賣方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將該房屋交付給甲乙雙方。交付時，賣方應提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料。2.甲乙雙方應在房屋交付之日起[X]個工作日內共同對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知賣方，并要求賣方在[X]個工作日內進行整改或承擔相應的違約責任。經整改后仍不符合要求的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及承擔相應的利息損失。六、房屋產權登記1.房屋交付后，甲乙雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本合同約定的出資比例確定。2.辦理產權登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。七、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的占有、使用和收益權。房屋使用過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害他人合法權益。2.如需對房屋進行裝修或改造，應經雙方協商一致，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由雙方按照出資比例分擔。3.房屋出租時，雙方應協商一致確定租金價格、租賃期限等租賃條款，并按照出資比例分配租金收益。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權。4.雙方應共同維護房屋的安全和整潔，合理使用房屋及附屬設施設備。因一方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，該方應負責修復或賠償。八、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額繳納購房款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時退還已支付的款項。2.若一方擅自對房屋進行重大改造、改變房屋用途或設定抵押等影響房屋權益的行為，應向對方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.若因一方原因導致房屋未能按時交付或產權登記手續(xù)無法辦理，該方應承擔違約責任，向對方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并負責解決問題，確保房屋按時交付和產權登記手續(xù)順利辦理。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合