共同建房分房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資建造房屋，并就房屋建成后的分配事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建造[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各樓層的布局和功能設(shè)計(jì)如下：一樓設(shè)置為[功能描述，如客廳、餐廳、廚房、一間臥室及衛(wèi)生間等]；二樓設(shè)置為[具體房間布局，如三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]；......[詳細(xì)描述各樓層具體布局，直至頂層]3.建筑結(jié)構(gòu)：房屋采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體如下：水泥采用[水泥品牌及標(biāo)號(hào)]；鋼材采用[鋼材規(guī)格及型號(hào)]；磚采用[磚的類型及規(guī)格]；......[詳細(xì)列舉其他主要建筑材料]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、建筑材料采購等。建成后，按照本合同約定享有相應(yīng)的房屋分配份額。對(duì)房屋建造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額投入建房資金。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)負(fù)責(zé)房屋建造的具體組織實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工管理、工程質(zhì)量監(jiān)督等。建成后，按照本合同約定享有相應(yīng)的房屋分配份額。根據(jù)實(shí)際施工情況，在確保工程質(zhì)量和符合規(guī)劃要求的前提下，對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算和結(jié)算報(bào)告，定期向甲方通報(bào)建房資金的使用情況，確保資金使用透明、合理。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、建房資金及出資方式1.建房資金總額：經(jīng)雙方初步估算，本次建房所需資金約為人民幣[X]元。該金額為預(yù)估數(shù)，最終建房資金以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.出資比例：甲方出資占建房資金總額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占建房資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首期出資款金額為各自出資總額的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。后續(xù)建房資金根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方按照出資比例及時(shí)足額支付。每次支付前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供資金使用計(jì)劃和預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核同意后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方享有建成后房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有建成后房屋總建筑面積的[X]%份額。2.具體分配方案甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍，如一樓[X]號(hào)房、二樓[X]號(hào)房等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍，如三樓[X]號(hào)房、四樓[X]號(hào)房等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。3.房屋交付：房屋建造工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)各自分配的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則簽署房屋交付確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式：雙方同意建成后的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，各自按照分配份額享有產(chǎn)權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，所需的費(fèi)用由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.登記時(shí)間：房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的出資方式和時(shí)間足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的出資方式和時(shí)間足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量違約若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.房屋分配違約若一方擅自變更房屋分配方案，應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向另一方支付違約金，并恢復(fù)至原分配方案。若一方拒絕按照本合同約定接收分配的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)將該房屋另行處置，處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后歸屬于另一方，同時(shí)拒絕接收房屋方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向另一方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記違約若因乙方原因未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于其他違約情形的約定執(zhí)行。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，具體賠償方式按照本合同關(guān)于其他違約情形的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜