別墅小院商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[別墅具體地址]的別墅小院商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[別墅具體地址]的別墅小院[商鋪具體位置]，建筑面積為[X]平方米，其用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。2.商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等]，雙方確認(rèn)在轉(zhuǎn)租交接時(shí)，上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。3.該別墅小院周邊環(huán)境狀況為[簡要描述周邊配套設(shè)施、交通情況等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿之日或本協(xié)議提前終止之日，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方需繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及違約金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及別墅小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分（可移動(dòng)的設(shè)備除外），應(yīng)將其無償留給甲方。3.若乙方的裝修或添附行為對該商鋪造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本