兄弟之間買房分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同購買房產(chǎn)并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金總額：購買該房屋所需的全部資金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。乙方出資人民幣[X]元，占購房資金總額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間]。三、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.基于雙方的出資比例，經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按份共有，其中甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，按照上述約定的產(chǎn)權(quán)份額進行登記。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、維護房屋等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的產(chǎn)權(quán)份額進行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，承擔(dān)因出資產(chǎn)生的相關(guān)費用。配合乙方及相關(guān)部門辦理該房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)法律文件。合理使用該房屋，不得損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的稅費、物業(yè)費等各項費用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、維護房屋等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的產(chǎn)權(quán)份額進行處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，承擔(dān)因出資產(chǎn)生的相關(guān)費用。配合甲方及相關(guān)部門辦理該房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)法律文件。合理使用該房屋，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的稅費、物業(yè)費等各項費用。五、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，原則上應(yīng)保障雙方的合理使用需求。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非居?。ɑ蚍菂f(xié)議約定用途）目的。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。維護保養(yǎng)費用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4.如需對房屋進行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費用。六、房屋費用分擔(dān)1.購房款及相關(guān)稅費：雙方按照各自的出資比例分擔(dān)購買該房屋所需的購房款及辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費。2.物業(yè)費：自房屋交付之日起，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)該房屋的物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.水電費、燃?xì)赓M等：房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等日常費用，由實際使用方承擔(dān)，并按照抄表記錄定期結(jié)算。七、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其享有的該房屋產(chǎn)權(quán)份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若一方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓條件等相關(guān)信息。對方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.如雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓房屋整體產(chǎn)權(quán)，所得價款按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房資金總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價值賠償對方相應(yīng)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或其產(chǎn)權(quán)份額，該處置行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照購房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并按照購房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力