企業(yè)內(nèi)部員工購房協(xié)議書?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[企業(yè)名稱]，乙方為甲方內(nèi)部員工，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項(xiàng)目中的第[棟號]單元[樓層][房號]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（二）配套設(shè)施1.該房屋所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并投入使用，為乙方提供相應(yīng)的居住或使用便利。（三）物業(yè)服務(wù)1.甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容以甲方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對該房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與乙方簽訂購房協(xié)議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，在房屋交付前完成房屋的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保乙方入住后能夠正常使用。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行職責(zé)，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為購房款總額的______%。3.余款：乙方選擇以下第______種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款能夠順利發(fā)放。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付購房余款，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：乙方應(yīng)在房屋交付前______日，將購房余款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交接清單》中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)繳納給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（