企業(yè)房屋拆除合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的企業(yè)房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方拆除該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.附屬設(shè)施房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場、綠化景觀等]，以及與房屋相連的水、電、氣等管線設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的標準和要求進行房屋拆除工作。有權(quán)要求乙方提供拆除工作進展情況的報告。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃許可文件等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實性和完整性。負責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方拆除工作受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責(zé)清理房屋內(nèi)的可移動物品。如因甲方未清理導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，自主組織實施房屋拆除工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照施工方案進行拆除工作。負責(zé)拆除過程中的安全管理工作，確保拆除工作安全進行，承擔拆除工作過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。采取有效的防塵、降噪等環(huán)境保護措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。在拆除工作結(jié)束后，負責(zé)對拆除現(xiàn)場進行清理和平整，達到環(huán)保要求。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或丟失。拆除工作完成后，將資料原件退還甲方。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋拆除工作，并向甲方提交拆除工作驗收報告。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆除房屋及附屬設(shè)施、清理現(xiàn)場、運輸廢棄物等所有費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、拆除工作期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段拆除工作按時完成。如乙方未按照約定的時間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量要求及驗收標準（一）質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的要求進行房屋拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量。2.拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑物、廢棄物等，達到甲方及相關(guān)部門的要求。（二）驗收標準1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)全部拆除，拆除后的場地平整；附屬設(shè)施全部拆除并清理完畢；拆除過程中未對周邊環(huán)境造成重大污染；拆除工作符合安全規(guī)范要求等。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。乙方應(yīng)承擔整改費用及因整改延誤給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進行拆除工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的拆除施工方案、質(zhì)量要求、安全要求或環(huán)境保護要求進行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，應(yīng)按照本合同約定承擔逾期違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。5.若乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。