小區(qū)門(mén)禁監(jiān)控承包協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱(chēng)]的物業(yè)管理權(quán)，需要對(duì)小區(qū)門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)和管理，乙方具備相關(guān)的技術(shù)和服務(wù)能力，能夠提供承包服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方小區(qū)門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門(mén)禁系統(tǒng)1.負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有出入口門(mén)禁設(shè)備（包括但不限于道閘、讀卡器、門(mén)禁控制器、門(mén)鎖等）進(jìn)行日常巡檢，確保設(shè)備正常運(yùn)行，每日檢查不少于一次。2.每月對(duì)門(mén)禁設(shè)備進(jìn)行全面清潔和保養(yǎng)，清除灰塵、雜物等，保證設(shè)備外觀整潔。3.及時(shí)處理門(mén)禁設(shè)備出現(xiàn)的故障，一般性故障應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。對(duì)于因設(shè)備老化等原因無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)更換新設(shè)備，確保門(mén)禁系統(tǒng)的正常使用。4.協(xié)助甲方對(duì)門(mén)禁卡進(jìn)行管理，包括發(fā)卡、掛失、解掛、換卡等操作，根據(jù)甲方提供的業(yè)主信息準(zhǔn)確辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，并做好記錄。5.每季度對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性，以備不時(shí)之需。（二）監(jiān)控系統(tǒng)1.對(duì)小區(qū)內(nèi)所有監(jiān)控?cái)z像頭進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保監(jiān)控?zé)o死角，每日進(jìn)行視頻巡檢，檢查監(jiān)控畫(huà)面是否清晰、正常。2.每周對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行外觀檢查和清潔，擦拭攝像頭鏡頭、防護(hù)罩等，保證圖像質(zhì)量不受影響。3.每月對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的存儲(chǔ)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保存儲(chǔ)容量充足，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)正常，避免數(shù)據(jù)丟失。對(duì)于存儲(chǔ)滿(mǎn)的情況，及時(shí)進(jìn)行清理或擴(kuò)容，保證至少保存最近[X]天的監(jiān)控視頻。4.及時(shí)處理監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)的故障，一般性故障應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。如遇因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，如調(diào)整監(jiān)控布局等，確保監(jiān)控系統(tǒng)的基本功能正常。5.定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行性能檢測(cè)和優(yōu)化，每半年進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，圖像傳輸流暢，對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。6.根據(jù)甲方要求，提供特定時(shí)間段或特定區(qū)域的監(jiān)控視頻資料，在接到甲方書(shū)面通知后[X]小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)視頻，確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在緊急情況下，有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理相關(guān)門(mén)禁監(jiān)控問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、布局圖、業(yè)主信息等，以便乙方更好地開(kāi)展服務(wù)工作。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供工作場(chǎng)地、電源等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行協(xié)議過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)于甲方提出的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕，并向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的門(mén)禁監(jiān)控承包服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量，技術(shù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用服務(wù)之便從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況、數(shù)據(jù)備份情況等，接受甲方的工作指導(dǎo)和監(jiān)督。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息等商業(yè)秘密。在服務(wù)期限內(nèi)，如遇門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)升級(jí)或設(shè)備更新，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和升級(jí)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每月向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、零部件更換費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)完成門(mén)禁監(jiān)控設(shè)備的維修、保養(yǎng)等工作，導(dǎo)致設(shè)備故障影響小區(qū)正常秩序的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的業(yè)主信息等商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，利用服務(wù)之便從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究違約方的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效