房屋銷售承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及相關(guān)情況說明]房屋的銷售權(quán)益，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包房屋銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]。2.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修、配套設(shè)施等情況，例如毛坯房、精裝修，帶有部分家具家電等]。（二）銷售目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)在本合同約定的期限內(nèi)，將上述房屋成功銷售給符合相關(guān)購房條件的客戶，實現(xiàn)房屋的銷售成交。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的建議和意見。有權(quán)知曉房屋銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售談判過程等。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等證明文件，以及房屋的戶型圖、效果圖、周邊環(huán)境資料等銷售所需資料。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在銷售過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求，有權(quán)采取合理的銷售策略和促銷手段，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利開展房屋銷售工作。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，以專業(yè)、誠信、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展房屋銷售工作。制定詳細(xì)的銷售計劃，并按照計劃積極推廣銷售房屋。在銷售過程中，如實向客戶介紹房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息。負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶客戶看房、組織銷售談判等工作，與客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同的順利履行。及時向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、意向客戶需求、銷售價格談判動態(tài)等。妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件、資料、記錄等，在本合同終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。三、銷售傭金及費(fèi)用支付（一）銷售傭金1.乙方成功促成房屋銷售并簽訂有效的房屋買賣合同，且甲方按照合同約定收到全部購房款后，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.銷售傭金的支付方式為：甲方在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.在房屋銷售過程中，乙方因開展銷售活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、營銷推廣費(fèi)、客戶招待費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（如有明確約定的事項，按約定執(zhí)行）。2.若因甲方原因?qū)е路课蒌N售過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如因甲方提供資料錯誤或不全導(dǎo)致乙方需要額外支出費(fèi)用進(jìn)行糾正等情況），該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、銷售期限（一）本合同約定的房屋銷售期限自合同簽訂之日起至[具體截止日期]止。（二）在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行銷售義務(wù)，努力完成銷售目標(biāo)。若乙方未能在銷售期限內(nèi)完成房屋銷售，雙方可協(xié)商延長銷售期限，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)事宜。若協(xié)商不成，本合同自動終止，雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，影響房屋銷售進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照本合同銷售傭金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分對應(yīng)的銷售傭金及按照銷售傭金總額的[X]%支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定按時支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分對應(yīng)的銷售傭金及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的銷售計劃和銷售期限開展銷售工作，或在銷售過程中違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方在銷售過程中故意隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管與房屋銷售相關(guān)的文件、資料、記錄等，導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同約定的銷售工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如是否繼續(xù)履行合同、如何分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用等。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)