商住公寓售賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商住公寓一套（以下簡稱"該商住公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商住公寓，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該商住公寓位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，房號為[房號]。2.該商住公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測繪報告為準。3.該商住公寓為[建筑結構類型，如框架結構等]，朝向為[具體朝向]，建筑層數為[X]層，該商住公寓位于第[X]層。4.該商住公寓附帶裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]，包含裝修內容如下（如有）：[詳細列舉裝修包含的項目，如地面鋪設[具體材質]地板、墻面刷[具體品牌]乳膠漆、廚房配備[具體品牌及型號]櫥柜等]。5.該商住公寓配套設施情況：水：接入[供水公司名稱]供水系統(tǒng)，具備正常供水能力。電：接入[供電公司名稱]供電網絡，供電容量為[X]千瓦。燃氣：接入[燃氣公司名稱]燃氣管道，具備開通使用條件。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。消防：符合國家及當地消防相關規(guī)定，配備有[消防設施名稱及情況，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]。二、價格及付款方式1.該商住公寓的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[具體賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該商住公寓產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該商住公寓存在上述糾紛，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該商住公寓的相關產權證明文件、房屋現狀資料等，并確保所提供資料真實、準確、完整。在本合同簽訂后至該商住公寓交付前，負責對該商住公寓進行妥善保管，不得擅自改變其現狀或損壞其設施設備。協(xié)助乙方辦理該商住公寓的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產權過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的相關稅費及費用。在該商住公寓交付時，保證其符合本合同約定的交付條件，并按照本合同約定的交付時間和方式將該商住公寓交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該商住公寓。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理該商住公寓的產權過戶手續(xù)。對該商住公寓的現狀、質量等進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家及當地相關規(guī)定，承擔因購買該商住公寓所需繳納的應由乙方承擔的相關稅費及費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，提供真實、準確、完整的個人資料及相關文件，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在接收該商住公寓后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該商住公寓，不得擅自改變其用途、結構等。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到全部購房款后；如為銀行貸款，則在收到銀行發(fā)放的全部貸款后）之日起[X]日內，將該商住公寓交付給乙方。2.交付方式：現場交付：雙方在該商住公寓所在地進行交付，甲方應向乙方提供該商住公寓的鑰匙，并協(xié)助乙方對該商住公寓的房屋質量、設施設備等進行查驗。書面交付：甲方以書面形式通知乙方該商住公寓已具備交付條件，并提供相關證明文件。乙方在收到書面通知后，應在[X]日內前往指定地點辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為甲方已完成交付，該商住公寓的風險自書面通知送達之日起轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在該商住公寓交付后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家及當地相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續(xù)辦理時間延遲或費用增加，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該商住公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。3.若甲方提供的該商住公寓存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該商住公寓的產權或影響乙方正常使用的，甲方應承擔全部法律責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變該商住公寓的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足對方的損失差額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商住公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。