子女繼承房屋遺產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______去世后遺留有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______。甲乙雙方作為被繼承人的子女，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由______居住使用，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（具體清單見(jiàn)附件）。二、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、管理和修繕，確保房屋的正常使用和安全。因維護(hù)、管理不善造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋資源，不得浪費(fèi)或過(guò)度使用，給乙方造成不必要的負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得妨礙甲方正常使用房屋。如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋使用與管理1.甲乙雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在確定房屋使用方式后，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。2.如將該房屋出租，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配，甲方享有______%，乙方享有______%。3.房屋的日常管理由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，包括但不限于與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)、處理房屋維修等事宜。對(duì)于重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整辦理時(shí)間，并相互配合提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致逾期辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金______元，賠償守約方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括房屋現(xiàn)狀清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙