房子自愿加名合同范本?甲方（加名方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋原產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的特定關(guān)系，乙方自愿將其名下位于[房屋具體地址，包括房屋地址、房屋所有權(quán)證號等詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分產(chǎn)權(quán)份額增加甲方為共有人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為：______。房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，目前房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、加名方式及份額約定1.乙方自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)的______%份額增加甲方為共有人，加名后甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%份額，乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%份額。2.本次加名所需的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致稅費(fèi)增加或承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋加名相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記、提交相關(guān)文件等。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)因加名而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。對該房屋的使用和維護(hù)應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其名下的房屋份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，包括但不限于決定房屋的裝修、修繕等重大事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意（如因緊急情況需要立即進(jìn)行維修等情況除外）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋加名的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。按照本合同約定承擔(dān)因加名而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。對該房屋的使用和維護(hù)應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其名下的房屋份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓其名下房屋份額時，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房屋管理與費(fèi)用承擔(dān)1.雙方共同對該房屋進(jìn)行管理，對于涉及房屋的重大事項(xiàng)，如房屋的裝修、改造、出租、出售等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自持有的房屋份額比例分擔(dān)。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給乙方或相關(guān)收費(fèi)部門，乙方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)向甲方催繳其應(yīng)分擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費(fèi)用、擅自處分其名下房屋份額等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋加名時甲方所享有的份額價值向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)配合乙方辦理恢復(fù)房屋初始登記狀態(tài)的相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理加名手續(xù)、擅自處分其名下房屋份額等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋加名時甲方所享有的份額價值向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)配合甲方辦理恢復(fù)房屋初始登記狀態(tài)的相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)