夫妻購(gòu)買雙拼房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同購(gòu)買雙拼房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該雙拼房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址分別為[詳細(xì)門牌號(hào)1]和[詳細(xì)門牌號(hào)2]。2.房屋狀況：該雙拼房產(chǎn)包括兩棟相連的建筑物，各自具備獨(dú)立的出入通道、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本居住功能。其中，[詳細(xì)描述房屋1的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如房屋1為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]]；[詳細(xì)描述房屋2的結(jié)構(gòu)、面積等情況，如房屋2為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該雙拼房產(chǎn)目前登記在[出售方姓名或名稱]名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：甲乙雙方共同購(gòu)買該雙拼房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，定金不予退還；若因出售方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)共同籌集首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶等]。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于支付購(gòu)房款剩余款項(xiàng)。貸款審批通過(guò)后，貸款款項(xiàng)直接發(fā)放至出售方指定賬戶。甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過(guò)或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定賬戶等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、辦理各項(xiàng)手續(xù)的進(jìn)程等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)雙拼房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過(guò)戶登記等。妥善保管與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各類文件、資料，如購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。在房產(chǎn)交付后，與乙方共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量和居住安全。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，包括但不限于與出售方的溝通協(xié)商、辦理各項(xiàng)手續(xù)的進(jìn)程等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對(duì)雙拼房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過(guò)戶登記等。妥善保管與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各類文件、資料，如購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。在房產(chǎn)交付后，與甲方共同合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量和居住安全。四、房屋交付與交接1.交付時(shí)間：出售方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將雙拼房產(chǎn)交付給甲乙雙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的裝修或改造項(xiàng)目外），門窗、水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備的名稱及狀況、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，在交接清單上簽字確認(rèn)。出售方應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理雙拼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確各自份額]。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.購(gòu)房款支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購(gòu)房款[X%]的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購(gòu)房款[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.手續(xù)辦理違約若甲方未按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.擅自處分房產(chǎn)違約在雙拼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下之前，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。若一方違反此約定，擅自處分房產(chǎn)的行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在雙拼房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下之后，一方如需處分其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方違反此約定，未通知對(duì)方擅自處分房產(chǎn)份額，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字